Kom Westkapelle

1.2 Planopgave: consoliderend bestemmingsplan

Deze opgave van het bestemmingsplan Westkapelle omvat:

• het opnemen van de gehele kern Westkapelle in één bestemmingsplan;
• het vastleggen van (legaal) bestaand gebruik en bestaande functies in een actuele bestemmingsregeling.

Voor zover sprake is van een consoliderend bestemmingsplan wordt enkel het bestaande gebruik en bestaande functies vastgelegd. Hiermee vervalt de noodzaak van onderzoek en toetsing met betrekking tot de planologische haalbaarheid en financieel-economische uitvoerbaarheid van (onderdelen uit) het plan. Aanwezige waarden binnen het plangebied zullen moeten worden benoemd (zoals onder andere archeologische waarden, cultuurhistorische waarden, natuur- en landschapswaarden), maar er behoeven geen ontwikkelingen te worden getoetst op mogelijke gevolgen voor deze waarden. Wel heeft overeenkomstig de in het Besluit ruimtelijke ordening opgenomen verplichting de watertoets plaatsgevonden en zijn in relatie tot de bestemmingsregeling enkele milieuaspecten nagelopen en beoordeeld.

Figuur 1.1. Ligging en begrenzing plangebied

Enkel ruimtelijke ontwikkelingen en veranderingen waarover planologische zekerheid bestaat, bijvoorbeeld doordat deze een eigen bestemmingsplan- of vrijstellingsprocedure hebben doorlopen, zijn in het plan opgenomen. Het betreft de volgende bouwprojecten:

• realisatie van 8 wooneenheden in het recreatieve appartementencomplex 'De Branding' aan de Casembrootstraat 7;
• plaatsen van 10 garageboxen aan de Molenwal;
• oprichten van 2 woningen op het perceel 't Hout 6 en;
• het bouwen van 8 garageboxen op het binnenterrein uitkomend op de Utrechtsestraat;
• wozoco;
• Badmotel;
• brandweerkazerne;
• Koestraat;
• 't Hofje III.

Deze ontwikkelingen zijn opgenomen in het voorliggend bestemmingsplan.

Een aantal ruimtelijke en milieuaspecten dienen bij de vaststelling van het bestemmingsplan te zijn getoetst. Deze benodigde sectorale onderzoeken zijn hiervoor uitgevoerd en de resultaten hiervan zijn in de plantoelichting opgenomen.