Kommen gemeente Tholen

4.5 Waarde – Beschermd stadsgezicht

Status: alleen aan de regels zoals genoemd in Artikel 40 Waarde - Beschermd stadsgezicht kunnen rechten worden ontleend.

Met behulp van de dubbelbestemming Waarde - Beschermd stadsgezicht (Artikel 40) worden de cultuurhistorische, (historisch) stedenbouwkundige en (historisch-) architectonische waarden van de beschermde stadsgezichten van Tholen en Sint-Maartensdijk beschermd en veiliggesteld. In de paragrafen 5.6.2.1 en 5.6.2.2 en in bijlage 2 zijn de waarden en overwegingen beschreven die hebben geleid tot aanwijzing van de stadskernen tot beschermd stadsgezicht.

Ten opzichte van de bestemmingsplannen Kom Tholen uit 2004 en Kom Sint-Maartensdijk uit 2005 is de regeling iets vereenvoudigd omdat een aantal aspecten ook via het welstandstoezicht en door de monumentencommissie kan worden bewaakt. Zo is geen regeling meer opgenomen voor het gebruik van materialen en het toepassen van kleuren. Ook zijn bestaande noklijnen niet meer aangeduid en planologisch geregeld.

Wat wel is overgenomen uit de hiervoor genoemde bestemmingsplannen is het borgen van de rooilijn en situering van bebouwing, de bebouwingsschaal, het historisch bebouwingsbeeld (voorgevels) en de afdekking van hoofdgebouwen door schuine kappen.

Ook is de regeling voor het uitvoeren van werkzaamheden en werken, geen bouwwerken zijnde, overgenomen. Dat betekent dat voor een groot aantal werken en werkzaamheden die betrekking hebben op de inrichting van de openbare ruimten, zoals bestratingswerkzaamheden, bodemwerkzaamheden en het planten, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting, een omgevingsvergunning nodig is.

De monumentencommissie behoudt een adviserende rol bij de beoordeling van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen en voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.