Kommen gemeente Tholen

Artikel 3 Agrarisch

Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.3.

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van agrarische bedrijven die (nagenoeg) geheel afhankelijk zijn van de agrarische grond als productiemiddel en waar (nagenoeg) geheel gebruik wordt gemaakt van open grond of plat glas dan wel ander lichtdoorlatend materiaal met een hoogte van niet meer dan 1 m, met uitzondering van fruitteeltbedrijven;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens ten hoogste één bedrijfswoning;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw': tevens voor glastuinbouw;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'hovenier: uitsluitend een hoveniersbedrijf;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

	gebouwen en overkappingen	bouwwerk, geen gebouw zijnde
a. op deze gronden mag worden gebouwd:
1. binnen het bouwvlak	ja	ja
2. buiten het bouwvlak	nee	ja, met uitzondering van teeltondersteunende voorzieningen
b. de hoogte bedraagt niet meer dan:
1. goothoogte	zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)	niet van toepassing
2. bouwhoogte	zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)	- teeltondersteunende voorzieningen: 3 m - muren en terrein- afscheidingen: 2 m - lichtmasten en overige masten: 9 m; - overig bouwwerk, geen gebouw zijnde: 3 m
c. de oppervlakte bedraagt niet meer dan:
1. binnen een bouwvlak	niet gemaximeerd, met dien verstande dat ten hoogste 100 m2 aan bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning is toegestaan	niet gemaximeerd
d. de inhoud bedraagt niet meer dan:	van een bedrijfswoning: 900 m3	niet van toepassing

3.3 Afwijken van de bouwregels

3.3.1 Afwijken voor oprichten van teeltondersteunende voorzieningen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2 onder a ten behoeve teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak met inachtneming van het volgende:

• a. afwijking is alleen toelaatbaar:
  • 1. ten behoeve van grondgebonden agrarische teelten;
  • 2. indien de teeltondersteunende voorzieningen ten dienste staan aan het agrarisch bedrijf;
  • 3. indien de afstand tot woonbestemmingen ten minste 100 m bedraagt;
  • 4. in aansluiting op het bouwvlak tot een maximale oppervlakte van 2 ha;
• b. afwijking mag niet leiden tot een onevenredige:
  • 1. aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen;
  • 2. verstening en versnippering van de agrarische gronden;
• c. de hoogte van de teeltondersteunende voorzieningen bedraagt ten hoogste 4 m;
• d. voorzien wordt in een adequate landschappelijke inpassing die bestaat uit een beplantingsstrook met een dichte struik- en boomlaag van voornamelijk streekeigen soorten, met een breedte van gemiddeld 3 m;
• e. medewerking wordt slechts verleend als:
  • 1. er geen onevenredige gevolgen voor het waterbeheer optreden;
  • 2. een privaatrechtelijke overeenkomst wordt gesloten over de aanleg, het beheer en het onderhoud van de landschappelijke inpassing.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. een intensieve kwekerij en een intensieve veehouderij zijn niet toegestaan;
• b. fruitteelt binnen een afstand van 50 m van woningen van derden, of terreinen bestemd voor verblijfsrecreatie (minicampings daaronder inbegrepen) is niet toegestaan;
• c. buiten het bouwvlak is de opslag van mest, al dan niet in mestopslagruimten, afgedekt of verpakt niet toegestaan;
• d. het gebruik van mestopslagruimten voor handelsdoeleinden is niet toegestaan;
• e. Sleufsilo's en kuilvoerplaten zijn buiten bouwvlakken slechts toegestaan in directe aansluiting op een bouwvlak tot een oppervlakte van maximaal 2.000 m² per bouwvlak met een bouwhoogte van maximaal 1,5 m;
• f. containervelden zijn uitsluitend toelaatbaar in of in aansluiting op bouwvlakken, waarbij de maximale oppervlakte van een containerveld ten hoogste 2 ha bedraagt;
• g. Het gebruik van groeibevorderende of conditionerende belichting, zoals assimilatiebelichting of cyclische belichting in boog- en gaaskassen is niet toegestaan, tenzij de kassen (gevel en dak) aan de binnenzijde volledig zijn afgeschermd tegen horizontale en verticale lichtuitstraling.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

3.5.1 Uitbreiding en vormverandering bouwvlak glastuinbouwbedrijven

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van de vergroting en/of vormverandering van de aanduiding 'glastuinbouw' en het bijbehorende bouwvlak, met inachtneming van het volgende:

• a. het bouwvlak als bedoeld onder 3.2 mag met ten hoogste 20% worden vergroot met dien verstande dat de oppervlakte ten hoogste 2 ha mag bedragen;
• b. wijziging is alleen toegestaan indien dit voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering noodzakelijk is;
• c. de afstand tussen het glastuinbouwbedrijf en nabij gelegen woongebieden bedraagt ten minste 50 m;
• d. wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de in de nabijheid gelegen bestemmingen en functies;
• e. er mogen geen onevenredige gevolgen voor het waterbeheer optreden;
• f. wijziging kan slechts toegepast als voorzien wordt in een adequate landschappelijke inpassing die bestaat uit een beplantingsstrook met een dichte struik- en boomlaag van voornamelijk streekeigen soorten, met een breedte van gemiddeld 3 m;
• g. het verzoek om planwijziging ter toetsing wordt voorgelegd aan de:
  • 1. agrarisch deskundige met de vraag of aan de voorwaarden als bedoeld onder b wordt voldaan;
  • 2. aan de milieudeskundige met de vraag of aan de voorwaarden als bedoeld onder d wordt voldaan.
• h. medewerking wordt slechts verleend als een privaatrechtelijke overeenkomst wordt gesloten over de aanleg, het beheer en het onderhoud van de landschappelijke inpassing.