Kommen gemeente Tholen

Artikel 11 Gemengd - Voorzieningen-3

Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.7.

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - Voorzieningen-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
• b. dienstverlening;
• c. kantoor;
• d. maatschappelijke voorziening: bibliotheek, drugsopvang, gezondheidszorg, jeugdopvang, naschoolse opvang, onderwijs, openbare dienstverlening, praktijkruimte, religie, uitvaartcentrum, verenigingsleven, welzijnsinstelling en met voorgaande functies vergelijkbare voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals parkeervoorzieningen, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, erven, tuinen en nutsvoorzieningen.

11.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

	gebouwen en overkappingen	bouwwerk, geen gebouw zijnde
a. op deze gronden mag worden gebouwd:	ja	ja
b. de hoogte bedraagt niet meer dan:
1. goothoogte binnen het bouwvlak	zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)	3 m
2. bouwhoogte	zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)	- muren en terreinafscheidingen : 2 m; - schotelantennes 6 m; - lichtmasten en overige masten: 9 m; - overig bouwwerk, geen gebouw zijnde: 5 m
c. de oppervlakte bedraagt niet meer dan:	niet gemaximeerd	niet gemaximeerd

11.3 Specifieke gebruiksregels

11.3.1 Overige activiteiten en functies

• a. opslag van en detailhandel in meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• b. verkooppunten van motorbrandstoffen zijn niet toegestaan.
• c. De bedrijfsvloeroppervlakte van een kantoor bedraagt ten hoogste 1.000 m2.

11.4 Wijzigingsbevoegdheid

11.4.1 Nieuw vestiging horeca

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen om daarmee nieuwe horecavestigingen binnen de bestemming Gemengd - Voorzieningen-3 mogelijk te maken, met inachtneming van de volgende regels:

• a. de wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend worden toegepast voor horecabedrijven die voorkomen in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• b. het belang dat met de wijziging wordt gediend, mag geen onevenredige afbreuk doen aan de gebruiksmogelijkheden van de in de nabijheid gelegen bestemmingen en functies;
• c. de gronden krijgen de aanduiding 'horeca van categorie 1'.

11.4.2 Verwijderen horeca-aanduiding

Burgemeester en wethouders kunnen aanduiding 'horeca van categorie 1' verwijderen indien het gebruik overeenkomstig de aanduiding voor de duur van ten minste 2 jaar aaneengesloten is onderbroken.