Terneuzen Zuidwest

De op de plankaart voor dienstverlening (DV) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

gebouwen ten behoeve van:
1. dienstverlening op de begane grond;
2. het wonen op de verdieping en in ondergeschikte mate op de begane grond;

met de daarbijbehorende:

aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
tuinen, erven en terreinen;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2.1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

de hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd met de voorgevel in één van de naar de weg gekeerde bouwgrenzen, dan wel op een afstand van ten hoogste 3.00 meter evenwijdig hieraan;
het maximaal toelaatbaar oppervlak aan gebouwen en overkappingen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 60%, tenzij op de kaart anders is bepaald;
ter plaatse van de nadere aanwijzing (-z) zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, toegestaan;
de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel dient ten minste 1.00 meter te bedragen;
de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan de op de plankaart aangegeven maat bedragen;
de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan de op de plankaart aangegeven maat bedragen en anders 4.00 meter hoger dan de toegestane goothoogte.

7.2.2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3.00 meter bedragen, met dien verstande dat:
1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2.00 meter bedragen;
2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 1.00 meter bedragen.

Voor bouwwerken gelden voorts de volgende maximale hoogtematen:

		goothoogte	bouwhoogte
1	van hoofdgebouwen	zie kaart	zie kaart en anders 4.00 m hoger dan goothoogte;
2	van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen	3.00 m	6.00 m;
3	van erfafscheidingen achter de voorgevel		2.00 m;
4	van andere bouwwerken achter de voorgevel		3.00 m;
5	van bouwwerken vóór de voorgevel		1.00 m.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de in lid 1 bedoelde gronden te wijzigen ten behoeve van een functiewisseling naar kantoren mogelijk te maken, een en ander met inachtneming van de volgende bepalingen:

planwijziging ten behoeve van de functiewisseling naar kantoren dient in overeenstemming te zijn met het bepaalde in artikel 11 en de volgende bepalingen:
1. nieuwvestiging van een kantoor dient te voorzien in een lokale behoefte welke door de initiatiefnemer wordt aangetoond middels een daartoe ingesteld onderzoek dat als basis zal worden gehanteerd voor toepassing van de wijzigingsbevoegdheid;
2. bij het toepassen van deze wijzigingsbevoegdheid, wordt de procedure genoemd in artikel 27 lid 2 doorlopen.