Parkeergarage Pattistpark

Artikel 4 Wonen - Gestapeld

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. Het wonen en daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen;
• b. Woningen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen' worden gebouwd;
• c. Ter plaatse van de 'specifieke vorm van wonen - balkons': tevens voor balkons ten behoeve van het wonen;
• d. Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen en toegangswegen.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. als woningtype is toegestaan: uitsluitend gestapeld;
• b. een (half)verdiepte parkeergarage toegestaan;
• c. en voor het overige:

					hoofdgebouw	aan- en uitbouw, bijgebouw, overkapping	bouwwerk, geen gebouw zijnde
1. op deze gronden mag worden gebouwd:					ja	ja	ja
2. de goothoogte bedraagt niet meer dan:					niet van toepassing	3 m	niet van toepassing
3. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan:					zie aanduidingen 'maximale bouwhoogte (m)'	6 m	- muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen: 2 m; - muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen: 1 m; - overige bouwwerken, geen gebouwen en geen balkons zijnde: 3 m

4.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

4.3.1 Uitoefening andere activiteiten in woningen

Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen is toegestaan in een woning met inachtneming van de volgende regels:

• a. de woonfunctie dient in overwegende mate behouden en herkenbaar te blijven, waarbij het vloeroppervlak in gebruik voor de beroepsmatige activiteiten ten hoogste 25% van het binnenwerks vloeroppervlak van hoofdgebouwen, met een maximum van 50 m² en voor bedrijfsmatige activiteiten ten hoogste 20% respectievelijk 20 m²;
• b. het beroep dient door de bewoner te worden uitgeoefend;
• c. er mag geen detailhandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop die verband houdt met de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten;
• d. geen afwijking kan worden verleend voor het uitoefenen van bedrijvigheid die onder de werking van de Wet milieubeheer valt;
• e. geen afwijking kan worden verleend indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.