Terneuzen Centrum

Artikel 13 Horeca

13.1 Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor horeca (H) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. gebouwen ten behoeve van:
   1. horeca op de begane grond voor zover deze voorkomen in de categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
   2. ter plaatse van de aanduiding (h=2): tevens voor horeca op de begane grond voorzover die voorkomen in categorie 1 en 2 van de staat van Horeca activiteiten; 
   3. ter plaatse van de aanduiding (tr): tevens voor een terras;
   4. wonen op de verdieping en in ondergeschikte mate op de begane grond;  
   5. ter plaatse van de aanduiding (sh-h+): horeca op de verdieping;
      
      met de daarbijbehorende:
2. aan-en uitbouwen en bijgebouwen;
3. tuinen, erven en terreinen;
4. waterhuishoudkundige voorzieningen;
5. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. de gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd met de voorgevel in één van de naar de weg gekeerde bouwgrenzen, dan wel op een afstand van ten hoogste 3.00 meter evenwijdig hieraan;
3. het maximaal toelaatbaar oppervlak aan gebouwen en overkappingen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 60%, tenzij op de verbeelding anders is bepaald;
4. ter plaatse van de aanduiding [-bg] zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, toegestaan;
5. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel dient ten minste 1.00 meter te bedragen;
6. de goothoogte van een gebouw mag niet meer dan de op de verbeelding aangegeven maat bedragen;
7. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan de op de verbeelding aangegeven maat bedragen en anders 4.00 meter hoger dan de toegestane goothoogte.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3.00 meter bedragen, met dien verstande dat:
   1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2.00 meter bedragen;
   2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1.00 meter mag bedragen;

13.2.3 Maximale hoogtematen

Voor bouwwerken gelden voorts de volgende maximale hoogtematen:

 

		goothoogte	bouwhoogte
1.	van hoofdgebouwen	zie verbeelding en anders 6,00 m	zie verbeelding en anders 4,00 m hoger dan goothoogte;
3.	van erfafscheidingen achter de voorgevel	-	2,00 m;
4.	van andere bouwwerken achter de voorgevel	-	3,00 m;
5.	van bouwwerken vóór de voorgevel	-	1,00 m.

13.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de in lid 1 bedoelde gronden te wijzigen om een functiewisseling naar Dienstverlening (DV) of Kantoor (K) mogelijk te maken, een en ander met inachtneming van de volgende regels:

1. planwijziging ten behoeve van de functiewisseling naar Dienstverlening (DV) dient in overeenstemming te zijn met het bepaalde in Dienstverlening; 
2. planwijziging ten behoeve van de functiewisseling naar Kantoor (K) dient in overeenstemming te zijn met het bepaalde in Kantoor:
3. bij het toepassen van deze wijzigingsbevoegdheid, wordt de procedure genoemd in artikel 32 doorlopen.