Waarde

3.2 Begrenzing en ruimtelijke karakteristiek

Begrenzing

Het plangebied omvat de gehele kern Waarde, inclusief het in ontwikkeling zijnde woongebied Dorpszicht Waarde. Het plangebied ligt globaal:

• ten oosten van de kern Kruiningen;
• ten zuiden van de A58;
• ten noorden van de Westerschelde.

Figuur 3.1. Indicatieve begrenzing plangebied

Ruimtelijke karakteristiek.

Het plangebied kenmerkt zich door de volgende elementen.

• Raadhuisstraat en omgeving;
• linten;
• planmatige ontwikkelingen achter de linten;
• Dorpszicht Waarde.

Raadhuisstraat en omgeving

Dit gebied omvat globaal de Raadhuisstraat, Groenekruisstraat, Parkzicht, Mauritsstraat.

• Er is sprake van een ringdorp.
• De kerk staat centraal en vormt een opvallend beeldbepalend element.
• Bebouwing ligt rondom de kerk, waardoor deze enigszins ingesloten ligt.
• De bebouwing is geschakeld, verschilt wat betreft nokrichting, hoogte en kleur.
• Straten hebben een breed profiel; er wordt in de openbare ruimte geparkeerd.
• Parkzicht bestaat uit een driehoekig pleintje, met een groene invulling. Op het plein is een muziektent aanwezig.

Linten

• De linten worden gevormd door de Kerkweg en de Havenstraat.
• De linten vormen de hoofdroutes van de kern.
• Bebouwing bestaat vooral uit vrijstaande en geschakelde lintbebouwing in 1 bouwlaag met kap, haaks op of evenwijdig aan de weg.
• Er is sprake van veelal ruime groene kavels (ruime voor- en diepe achtertuinen).
• De openbare ruimte is royaal. Langsparkeervakken en groenstroken met beplanting en bomen wisselen elkaar af.
• Groene inrichting van percelen en openbare ruimte dragen bij aan het groene en dorpse karakter.

Planmatige ontwikkelingen achter de linten

Dit gebied omvat het sportveldencomplex en de Julianastraat.

• De Julianastraat vormt een alternatieve ontsluiting van de kernstructuur.
• Het gebied wordt gekenmerkt door een uniform naoorlogs woongebied, voornamelijk bestaande uit rijenwoningen en geschakelde woningen in twee bouwlagen met een kap. Er is sprake van een contrast met het kleinschalige karakter elders in het dorp.
• Het straatprofiel is smal en wordt gedomineerd door geparkeerde auto's.
• Aan de noordzijde ligt het sportcomplex.

Dorpszicht Waarde

Dorpszicht Waarde betreft het in ontwikkeling zijnde woongebied aan de oostzijde van de kern.

• Het woongebied bestaat uit projectmatige en individueel ontwikkelde woningen.
• het betreft veelal geschakelde of vrijstaande woningen, doorgaans in één bouwlaag met kap.
• De straatprofielen zijn ruim en voorzien van openbare groenvoorzieningen. Parkeren vindt plaats in de openbare ruimte.
• Het gebied heeft de komende jaren voldoende capaciteit om te voorzien in de woningbouwbehoefte.
• Ten noorden en ten oosten van het woongebied ligt het buitengebied.