31.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.
31.2 Wrozone - wijzigingsgebied - 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemmingen Tuin, Verkeer en Wonen ter plaatse van de aanduiding 'Wro zone - wijzigingsgebied -1' mag worden gewijzigd in de bestemming Maatschappelijk, met in achtneming van de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de bestemmingen Maatschappelijk, Tuin, Verkeer en Wonen mag tevens het bouwvlak worden gewijzigd;
-
b. wijziging leidt tot behoud en / of versterking van de ruimtelijk-stedenbouwkundige structuur;
-
c. wijziging betreft geen zodanige verkeersaantrekkende activiteiten dat deze kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
-
d. wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies;
-
e. de maximaal toelaatbare goot- of boeibordhoogte wordt bepaald op niet meer dan 8 meter;
-
f. in de toelichting van het wijzigingsplan wordt aandacht besteed aan de gemaakte belangenafweging;
-
g. vooraf wordt inzicht verkregen in:
-
1. de bodemhygiëne;
-
2. externe veiligheid;
-
3. de luchtkwaliteit;
-
4. ecologische waarden.