Krabbendijke

1.2 Ligging plangebied

Het plangebied omvat de gehele kern Krabbendijke. Ligging en begrenzing van het plangebied Kom Krabbendijke zijn aangegeven op figuur 1.2. Het plangebied omvat:

• het bestaande dorpsgebied;

• het woongebied Rozeboom. Fase 1 en fase 2a van dit woongebied zijn inmiddels gerealiseerd. Fase 2b is in uitvoering;
• de bedrijventerreinen:
  • 1. Zuidweg;
  • 2. Oostpolder;
• de bedrijfslocatie Wervenhove.

De herontwikkelingslocatie gasfabriekterrein/locatie Kelders en omgeving en de locatie Veilingterrein zijn uitgezonderd in het bestemmingsplan Krabbendijke.

• Herontwikkeling van de locatie Gasfabriekterrein is complex vanwege eigendomsverhoudingen, ontsluiting en ruimtelijke- en milieuaspecten.
• Voor het Veilingterrein zijn onderhandelingen gaande over de opzet. Hier zijn economische ruimtelijke en milieuaspecten debet aan vertraging van de uitvoer.
• Voor de locatie Oostpolderweg 2 wordt de huidige regeling voortgezet. De ontwikkleing die op dit perceel is voorzien, wordt ingezet via een separaat juridisch-planologisch spoor.

Omdat de aard van deze plannen ontwikkelingsgericht is, hoort deze ontwikkeling niet thuis in een bestemmingsplan dat primair gericht is op consolidatie van de bestaande situatie. Voor deze projecten wordt voorafgaand aan de uitvoering een separate juridisch planologische procedure gevoerd.

Figuur 1.2. Ligging en begrenzing plangebied. Tevens zijn die delen aangegeven, die niet in dit bestemmingsplan betrokken zijn