Beschermd stadsgezicht Nieuwpoort

Artikel 23 Algemene afwijkingsregels

23.1 Maten en bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is - bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor:

• a. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%;
• b. overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen ten hoogste 3 m bedragen en het bouwvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot;
• c. op deze bevoegdheid de adviesprocedure in lid 19.3.5 van toepassing is.

23.2 Voorwaarden voor afwijking

De in lid 23.1 bedoelde afwijking mag slechts worden toegepast indien hierdoor geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de cultuurhistorische waarden;
• b. de stedenbouwkundige en beeldkwaliteit;
• c. de milieukwaliteit;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de brandveiligheid en openbare veiligheid;
• g. het woon- en leefklimaat.