Streefkerk, Nieuwe Veer 76

6.3 Dit bestemmingsplan

Dit bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, planregels en deze toelichting. De verbeelding en de planregels vormen tezamen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. Beide planonderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast. Op de verbeelding zijn de bestemmingen aangewezen. Aan deze bestemmingen zijn bouwregels en regels betreffende het gebruik gekoppeld.

De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt niettemin een belangrijk onderdeel van het plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de beweegredenen, de onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan ten grondslag liggen. Tot slot is de toelichting van wezenlijk belang voor een juiste interpretatie en toepassing van het bestemmingsplan.

6.3.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan

Het grootste deel van plangebied heeft de bestemming 'Wonen'. De gronden binnen deze bestemming zijn bestemd voor de functie wonen. Om een grotere oppervlakte bijgebouw toe te staan is de maximale oppervlakte bijgebouw aangeduid op de verbeelding. De voortuin van de woning is bestemd als 'Tuin'. Deze bestemming biedt minder bouwmogelijkheden.

Het plangebied is gelegen aan een dijk. Ter bescherming van deze dijk is de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering' opgenomen. Deze bestemming bevat aanvullende regels ter bescherming van deze dijk.

Tenslotte zij aan het plangebied de bestemmingen 'Waarde-Archeologie-2' en 'Waarde-Archeologie-4" toegekend. Op grond van deze bestemmingen mogen bepaalde ingrepen in de bodem niet worden uitgevoerd zonder dat vooraf archeologisch onderzoek is uitgevoerd.

De regels van het voorontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied Liesveld' zijn als basis gebruikt voor de regeling in dit plan.

Met dit hoofdstuk is voldaan aan artikel 3.1.3 van het Bro.