| Plan: | Gijbelandsedijk 11a, 12 en 12a |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0693.Gijbdijk11aBWK-VG01 |
Het voorontwerpbestemmingsplan 'Gijbelandsedijk 11a, 12 en 12a' is in het kader van het vooroverleg ex. artikel 3.1.1 Bro aan de wettelijke overlegpartners, VROM-Inspectie, Waterschap Rivierenland en Provincie Zuid-Holland, toegezonden. Van de VROM-inspectie regio Zuid-West is een reactie ontvangen. De ontvangen vooroverlegreactie is hieronder samengevat en voorzien van een gemeentelijke reactie.
Naam/adres : VROM-inspectie regio Zuid-West
Datum : 26 januari 2011
Samenvatting reactie
Het voorontwerpbestemmingsplan geeft de betrokken rijksdiensten geen aanleiding tot het maken van opmerkingen, gelet op de nationale belangen in de Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid.
Reactie gemeente
De reactie is ter kennisname aangenomen en leidt niet tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan.
De gemeente Graafstroom heeft het ontwerpbestemmingsplan 'Gijbelandsedijk 11a, 12 en 12a' gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegd. Een ieder heeft gedurende deze periode zienswijzen kunnen indienen. Er is één zienswijze door de provincie Zuid-Holland ingediend. In onderstaande paragraaf wordt de zienswijze samengevat en voorzien van een gemeentelijke beantwoording.
Samenvatting zienswijze:
Het provinciale beleid zoals is verwoord in de Provinciale Structuurvisie en de Verordening Ruimte geeft aan dat bestemmingsplannen voor gronden buiten de bebouwingscontouren bestemmingen dienen uit te sluiten die nieuw vestiging of uitbreiding van stedelijke functies, intensieve recreatieve functies of bebouwing voor extensieve recreatieve functies mogelijk maken. Het splitsen van de woningen aan de Gijbelandsedijk 12 en 12a en de bouw van de woning aan de Gijbelandsedijk 11 is in strijd met voornoemd beleid. Door het loskoppelen en splitsen van de twee bestaande woningen die bij de boerderij behoren moet er nu een nieuwe bedrijfswoning worden gebouwd en aan het agrarische bedrijf worden toegevoegd. Er is dus sprake van uitbreiding van stedelijke functies in het landelijk gebied buiten de bebouwingscontouren. Hierdoor kunnen Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland niet instemmen met het bestemmingsplan.
Reactie gemeente
In het verleden was de betreffende familie woonachtig aan de Hofwegen in Bleskensgraaf. Daar exploiteerden zij een agrarisch bedrijf met gronden aan de Melkweg. De gronden aan de Melkweg werden door de gemeente aangekocht ten behoeve van de realisering van het bedrijventerrein aan de Melkweg; een ontwikkeling waarvoor Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland de bebouwingscontour van Bleskensgraaf uit het Streekplan Zuid-Holland Oost heeft laten aanpassen. De betreffende familie is grond (lees een bestaand agrarisch bedrijf) aangeboden aan de Gijbelandsedijk te Brandwijk. De voormalige agrariër was gestopt met boeren en bleef woonachtig in de voormalige agrarische bedrijfswoning. De betreffende familie heeft het bestaande agrarische bedrijf voortgezet en is gaan wonen in een tijdelijke woonkeet. Met in het vooruitzicht dat wanneer het bestemmingsplan 'Buitengebied Graafstroom' zou worden vastgesteld, er een nieuwe agrarische bedrijfswoning gebouwd mocht worden en de tijdelijke woonkeet moest worden verwijderd. Per abuis is deze afspraak niet geëffectueerd in het vastgestelde bestemmingsplan, waarna de gemeente heeft besloten een postzegelbestemmingsplan op te stellen om deze omissie te herstellen.
Gezien het verleden en de noodzaak heeft de gemeente Graafstroom de provincie Zuid-Holland verzocht af te zien van het indienen van een beroepschrift bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State wanneer dit bestemmingsplan door de gemeenteraad van Graafstroom wordt vastgesteld.
Op 10 oktober 2011 is vervolgens door de directie Ruimte & Mobiliteit (provincie Zuid-Holland) aangegeven dat geen voorstel aan Gedeputeerde Staten zal worden gedaan voor het indienen van een beroepsschrift bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de RvS.