| Plan: | Starterswoningen Wijngaarden |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0693.BPDorpsstr17WGD-VG01 |
In het bestemmingsplan zijn verschillende bestemmingen toegekend aan het plangebied. Hieronder wordt ingegaan op de inhoud van deze bestemmingen.
Deze bestemming is gebruikt voor de voortuin voor de woningen. Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.
Aan de oostzijde van het plangebied wordt voorzien in een doorgang naar het achtergelegen kerkhof en worden drie parkeervakken gerealiseerd. Om deze ontsluiting en parkeervakken juridisch te verankeren zijn deze opgenomen binnen de bestemming 'Verkeer – Verblijfsgebied'. Op deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden gebouwd.
Binnen de dorpskernen van Graafstroom is het uitgangspunt dat de bebouwing, binnen bepaalde randvoorwaarden, vrij te plaatsen is binnen het perceel waaraan de bestemming 'Wonen' is toegekend. Er is echter wel een aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' toegepast welke het aantal woningen aangeeft dat binnen de bestemming mag worden gerealiseerd. Daarnaast omvat deze bestemming de onbebouwde grond: het erf. De voortuin wordt apart aangegeven middels de bestemming 'Tuin'.
In samenhang met het wonen is de uitoefening van beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten toegestaan. Hiertoe zijn specifieke gebruiksregels opgenomen.
Waarde - Archeologie - 1 (dubbelbestemming)
Ter bescherming van de archeologische waarden die mogelijk in het gebied voorkomen is voorzien in de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 1'. Voor deze gronden geldt dat bouwen en een aantal genoemde werken en werkzaamheden waarbij archeologische waarden in het geding kunnen zijn slechts mogelijk zijn na voorafgaande toetsing door het bevoegd gezag aan de archeologische waarden. De archeologische verwachtingswaarde, met bijbehorende regeling, is bepaald aan de hand van de archeologische verwachtingskaart van de gemeente Graafstroom. Vanwege deze archeologische verwachtingswaarde, dient eventueel voorafgaand aan werkzaamheden een verkennend archeologisch onderzoek te worden uitgevoerd door een hiertoe gecertificeerd bureau. Indien uit het onderzoek blijkt dat er resten aanwezig zijn, dan dient in overleg met de provinciaal archeoloog te worden bepaald hoe met deze resten wordt omgegaan.