| Plan: | Schelluinen-Oost |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0689.BP6001-vast |
In het bestemmingsplan zijn verschillende bestemmingen opgenomen. Hieronder wordt ingegaan op de inhoud van deze bestemmingen. In de regels zijn de exacte gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden gereguleerd.
De agrarische gronden binnen het plangebied hebben de bestemming 'Agrarisch' toebedeeld gekregen. Binnen deze bestemming zijn agrarische activiteiten alsmede bouwwerken in de vorm van schuilstallen toegestaan. De schuilstallen zijn op de verbeelding voorzien van een bouwvlak.
Dit zijn de gronden voor de openbare groenvoorzieningen, speelvoorzieningen en voet- en fietspaden, alsmede nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen. Alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan. Parkeren binnen deze bestemming is niet toegestaan.
De ontsluitingsweg die is verbonden met de Kerkboomstraat is voorzien van de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied'. Binnen de bestemming is naast de openbare weg met verblijfsfunctie tevens ruimte voor nuts-, speel- en groenvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen. Ten behoeve van deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.
Binnen deze bestemming zijn de bestaande hoofdwatergangen en nieuw te realiseren watergangen opgenomen. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en voorzieningen die ten dienste staan aan de bestemming, zoals constructies voor bruggen, kademuren en duikers, zijn toegestaan.
De globale bestemming 'Woongebied' voor het planmatige woongebied gaat verder dan alleen een aanwijzing van gronden voor woningen. Tot de bestemming behoren eveneens de erven en tuinen, de groenvoorzieningen en speelterreinen, alsmede de wegen, paden en parkeervoorzieningen. De aanwezige hoofdbouwmassa wordt voorzien van bouwvlakken. Omdat woningen in diverse typen voorkomen, onderscheiden naar afmeting van de hoofdgebouwen, alsmede naar plaats, omvang en goothoogte van aanbouwen en bijgebouwen, zijn de hoofdgebouwen in verschillende categorieën onderscheiden. De omvang van erven en tuinen is niet gedetailleerd op de verbeelding aangegeven. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen te allen tijde achter de voorgevel te worden gebouwd. Bij de woning op het achtererf van Nolweg 16 zijn geen bijgebouwen toegestaan. Vanwege de gewenste ruimtelijke kwaliteit zijn deze als het ware in het hoofdvolume geïntegreerd.