Schelluinen-Oost

2.4 Gemeentelijk beleid

Nota volkshuisvesting (2007)

Het belangrijkste uitgangspunt van de gemeente is dat alle inwoners en sociaal- en economische gebondenen, die dat willen, in de gemeente Giessenlanden passende huisvesting kunnen krijgen. Dat geldt voor alle doelgroepen in de gemeente en in het bijzonder voor de starters, de senioren en de lagere inkomensgroepen. De gemeente wil daartoe als krachtig regisseur optreden door voldoende ruimtelijke capaciteiten te creëren, door het ondersteunen van herstructurering van het bestaande en door sturing te geven aan de invulling daarvan.

Op basis van een analyse van de woningbehoefte is ter concretisering van de ambities van de gemeente een programma opgesteld dat bestaat uit:

• a. een nieuwbouwprogramma, dat belangrijke accenten legt op huurwoningen, woningen voor starters, levensloopbestendige woningen, wonen en zorg en doorstroming. Vooralsnog gaat het nieuwbouwprogramma op basis van migratiesaldo = 0 uit van 500 woningen tot 2020 conform de provinciale uitgangspunten. Omdat onduidelijk is of dit voldoende is voor de eigen woningbehoefte, zal de ontwikkeling daarvan nauwkeurig in de gaten worden gehouden en worden zo nodig extra bouwgronden ontwikkeld;
• b. het voornemen om het gemeentelijke programma op basis van de aangegeven behoefte per kern te vertalen naar locaties; een en ander in relatie tot de Structuurvisie;
• c. een programma ten aanzien van de bestaande woningvoorraad, dat gericht is op:

• het meer levensloopbestendig maken van de sociale huurvoorraad;
• minimaal handhaven van de omvang van de kernvoorraad;
• het waar mogelijk verkopen van geselecteerde sociale huurwoningen, met name aan starters, onder de strikte voorwaarde dat de opbrengst weer in de sociale woningbouw in Giessenlanden wordt ingezet;
• het creëren van woon-zorgzones;
• het stimuleren van het levensloopbestendig maken door eigenaar-bewoners van hun eigen woning;

• d. de ontwikkeling van een beleid ten aanzien van startersregelingen;
• e. het monitoren van de uitvoering en de effecten van het beleid.

Structuurvisie Giessenlanden Buitengewoon (december 2008)

De structuurvisie bevat de uitgangspunten en potenties voor de toekomstige ontwikkelingen in Giessenlanden, waarbij de nadruk ligt op de ruimtelijke component. De locatie Schelluinen-Oost is in deze structuurvisie aangewezen als woningbouwlocatie voor meerdere woningen, onder andere bestemd voor senioren en starters. Met betrekking tot de situering van het woningbouwprogramma dient zoveel mogelijk rekening te worden gehouden met de openheid van het landschap. De voorgenomen ontwikkelingen in het plangebied passen hiermee binnen het beleid zoals opgenomen in de structuurvisie.