Schelluinen-Oost

1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan

Dit bestemmingsplan vormt de juridisch-planologische regeling voor het plangebied Schelluinen-Oost van de gemeente Giessenlanden.

Aanleiding voor het opstellen van een bestemmingsplan is het voornemen op deze locatie woningbouw te realiseren. Het betreft een nieuwbouwplan voor de realisering van 37 woningen met bijbehorende groen- en parkeervoorzieningen en waterberging aan de oostzijde van Schelluinen. Het plangebied bestaat uit drie afzonderlijke delen. Het noordelijke deel zal worden ontsloten via de Nolweg, het tussengelegen deel via de Kerkboomstraat en het zuidelijk deel via de Jan Snouckstraat.

De bestemming van de percelen, zoals deze zijn opgenomen in het vigerende bestemmingsplan Landelijk Gebied, is Agrarische doeleinden. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken heeft contourruil plaatsgevonden met een gedeelte westelijke contour van Schelluinen, zoals opgenomen in de Verordening Ruimte van de provincie Zuid-Holland (voor wat betreft het te bebouwen gedeelte). Deze contourruil is conform de provinciale toezegging van 19 december 2006.

Inmiddels is het voorontwerpbestemmingsplan Giessen-Oudekerk, Hoogblokland en Schelluinen in procedure gebracht. De ontwikkelingen die op basis van dit bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt zijn hierin nog niet meegenomen. Het voorliggende bestemmingsplan zal een separate bestemmingsplanprocedure doorlopen. Op basis van de benodigde onderzoeken wordt een verantwoorde basis voor een bestemmingsregeling ontworpen, waarbij juridisch-planologisch de nieuwbouw mogelijk wordt gemaakt.