31.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter niet meer dan 2 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.
31.2 Archeologische waarden
Wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van verwijdering bestemmingsvlak
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door voor een of meer bestemmingsvlakken de bestemming 'Waarde - Archeologie' geheel of gedeeltelijk van de verbeelding te verwijderen, indien:
-
a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn;
-
b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.
31.3 Woningbouwontwikkeling
31.3.1 'wro-zone - wijzigingsgebied - 1'
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 1' te wijzigen in de bestemming 'Woongebied', waarbij geldt dat:
-
a. het aantal woningen niet meer dan maximaal 13 mag bedragen;
-
b. de goothoogte van gebouwen ten hoogste 6 m bedraagt;
-
c. indien niet in de zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens ten minste 1 m bedraagt;
-
d. voldoende parkeervoorzieningen worden gerealiseerd;
-
e. een bodemonderzoek is overlegd waaruit blijkt dat de bodem geschikt is voor de beoogde functiewijziging.
31.3.2 'wro-zone - wijzigingsgebied - 2'
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 2' te wijzigen in de bestemming 'Woongebied', waarbij geldt dat:
-
a. het aantal woningen niet meer dan maximaal 10 mag bedragen;
-
b. de goothoogte van gebouwen ten hoogste 6 m bedraagt;
-
c. indien niet in de zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens ten minste 1 m bedraagt;
-
d. voldoende parkeervoorzieningen worden gerealiseerd;
-
e. een bodemonderzoek is overlegd waaruit blijkt dat de bodem geschikt is voor de beoogde functiewijziging.
31.3.3 'wro-zone - wijzigingsgebied - 3'
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 3' te wijzigen in de bestemming 'Wonen', waarbij geldt dat:
-
a. het aantal woningen niet meer dan maximaal 7 mag bedragen;
-
b. de goothoogte van gebouwen ten hoogste 4 m bedraagt;
-
c. indien niet in de zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens ten minste 1 m bedraagt;
-
d. voldoende parkeervoorzieningen worden gerealiseerd;
-
e. een bodemonderzoek is overlegd waaruit blijkt dat de bodem geschikt is voor de beoogde functiewijziging.