Artikel 6 Centrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten uitsluitend op de verdieping;
-
b. detailhandel en dienstverlening uitsluitend op de begane grond;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca uit ten hoogste horecacategorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten uitsluitend op de begane grond;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten': is horeca niet toegestaan;
-
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, speelvoorzieningen, verkeers- en parkeervoorzieningen, water en groen.
6.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. op deze gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
-
b. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
-
d. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de maximale goothoogte vermeerderd met 4 m.
6.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 30% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning inclusief aan-, uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van 50 m²;
-
b. opslag van goederen is op onbebouwde gronden niet toegestaan;
-
c. opslag van consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
-
d. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan.