Bedrijventerrein Arkel

1.1 Aanleiding en doel

De gemeente Giessenlanden heeft besloten tot de integrale herziening van de twee vigerende bestemmingsplannen van het bedrijventerrein Arkel, globaal gesitueerd tussen het Merwedekanaal en de spoorlijn Dordrecht-Geldermalsen.

Het plangebied betreft een organisch gegroeid (bedrijfs)gebied inclusief een aantal burger- en bedrijfswoningen, waarbinnen geen grootschalige ruimtelijke ontwikkelingen zijn voorzien. Vanuit de structuurvisie 'Giessenlanden Buitengewoon' wordt ingezet op herstructurering van het bedrijventerrein. Voor de toekomst van het bedrijventerrein is het van belang dat ingespeeld kan worden op eigentijdse ontwikkelingen van buitenaf (onder andere verscherping milieueisen en aandacht voor meervoudig ruimtegebruik) en dat ruimte kan worden gegeven aan initiatieven die binnen het plangebied reeds worden ontplooid.

Met dit bestemmingsplan wordt aan de actualiseringverplichting vanuit de Wet ruimtelijke ordening (Wro) voldaan. Deze wetgeving verplicht om eens in de 10 jaar een bestemmingsplan te actualiseren. De bestemmingsregeling van de vigerende plannen voldoet immers niet geheel meer aan de huidige inzichten, wetgeving, jurisprudentie en het (boven)gemeentelijk ruimtelijke ordeningsbeleid. Bovendien is actualisatie gewenst gezien het feit dat de in de vigerende bestemmingsplannen voorgestelde ruimtelijke ontwikkelingen inmiddels zijn gerealiseerd. Het betreft uitbreidingen aan de noordzijde van het plangebied, bestaande uit bedrijfsbebouwing en woningbouw.