Woonbuurt te Arkel

1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan

Voor Arkel is een centrumvisie opgesteld waarin de gewenste ontwikkeling van het centrum is opgenomen. Deze centrumvisie is in november 2007 vastgesteld. Een belangrijke aanleiding voor het opstellen van de visie, is de realisatie van de Peperhof waardoor de functie van het Raadhuisplein als dorpscentrum met winkelplein komt te verdwijnen. Een aantal functies hebben een plaats gekregen in de Peperhof. Voor het plangebied gaat de centrumvisie uit van de bouw van grondgebonden woningen en een maatschappelijke voorziening (Rehoboth-kerk). De visie is vervolgens uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan. Het stedenbouwkundig plan is in april 2011 vastgesteld door de gemeenteraad.

Op basis van het stedenbouwkundig plan waarin de ruimtelijke en programmatische uitgangspunten zijn uitgewerkt, is in samenhang met de benodigde onderzoeken een verantwoorde basis voor de bestemmingslegging ontworpen. In het vigerende bestemmingsplan Arkel Dorpskern is de locatie bestemd voor 'Woongebied', 'Maatschappelijke doeleinden' en 'Verkeersdoeleinden'. Op basis van dit bestemmingsplan is de herontwikkeling van het plan niet mogelijk. De wegenstructuur en de bebouwingsmogelijkheden die het stedenbouwkundig plan biedt, wijken af van hetgeen het vigerend bestemmingsplan mogelijk maakt. De herontwikkeling wordt door middel van dit bestemmingsplan juridisch-planologisch mogelijk gemaakt.