Sint Laurens

Artikel 5 Gemengd

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd (GD) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. wonen;
• c. horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• d. kantoor;
• e. bij deze functies behorende erven, tuinen, toegangs- en achterpaden en parkeervoorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvlak:
    • a. gebouwen;
    • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 2. buiten het bouwvlak:
    • a. aan- en uitbouwen;
    • b. bijgebouwen;
    • c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt niet minder dan 1 m, tenzij gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd;
• c. per bouwperceel zijn buiten het bouwvlak niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen toegestaan;
• d. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1 m;
• e. de voorgevel van een bijgebouw ligt ten minste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw.

5.2.2 Maatvoering

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:

				bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
a.				gebouwen in het bouwvlak	zie maatvoerings aanduiding	zie maatvoerings aanduiding	-
b.				aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak	3 m	4,5 m	per bouwperceel buiten het bouwvlak 40% en 40 m²
c.				bouwwerken, geen gebouwen zijnde		3 m
d.				overige erfafscheidingen	-	2 m	-
e.				lichtmasten	-	9 m	-

5.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:

• a. een ander gebruik dan wonen is op de tweede bouwlaag en hoger niet toegestaan;
• b. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• c. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
• d. detailhandel in volumineuze goederen en / of grootschalige detailhandel is niet toegestaan.