Nieuw Middelburg

1.2 Planopgave

De planopgave van voorliggend bestemmingsplan Nieuw Middelburg omvat het vastleggen van bestaand (legaal) gebruik van gebouwen en functies.

Het gaat primair en overwegend om een consoliderend bestemmingsplan. Ontwikkelingen en initiatieven waarover planologische zekerheid bestaat (bijvoorbeeld doordat daarvoor een vrijstellingsprocedure is doorlopen) zijn in dit bestemmingsplan meegenomen. Bij een dergelijk plan vervalt de noodzaak van onderzoek en toetsing met betrekking tot de planologische haalbaarheid en financieel-economische uitvoerbaarheid van (onderdelen uit) het plan. Wel zullen aanwezige waarden binnen het plangebied moeten worden vermeld en benoemd, maar betreffende planonderdelen behoeven niet te worden getoetst op mogelijke gevolgen voor deze waarden.

In dit bestemmingsplan wordt de ontwikkeling van een inbreidingslocatie Veerseweg-Zuid, waar 6 of 7 woningen rond een openbaar plein komen. Het plangebied ligt tussen de Veerseweg en de Veersche Watergang. In deze woonbuurt worden zes vrijstaande woningen gebouwd. Voor deze ontwikkeling zijn de noodzakelijke onderzoeken uitgevoerd en opgenomen in dit bestemmingsplan.

Overeenkomstig de in het Besluit ruimtelijke ordening opgenomen verplichting heeft de watertoets plaatsgevonden en zijn in relatie tot de bestemmingsregeling voor zover relevant enkele milieuaspecten nagelopen en beoordeeld ten aanzien van in en nabij het plangebied aanwezige functies.