Noordweg

Artikel 5 Detailhandel

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Detailhandel (DH) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. bedrijfswoningen;
• c. bij deze functies behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, toegangs- en achterpaden en parkeervoorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvlak:
    • a. gebouwen;
    • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 2. buiten het bouwvlak:
    • a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt niet minder dan 1 m, tenzij gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd;
• c. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1 m;
• d. de voorgevel van een bijgebouw ligt ten minste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw;
• e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de maatvoeringsaanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak.

5.2.2 Maatvoering

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en/of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste de volgende aangegeven maten:

				bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte/ inhoud
a.				gebouwen	zie maatvoerings-aanduiding	zie maatvoerings-aanduiding	zie maatvoerings-aanduiding
d.				aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen	3 m	4,5 m	per bouwperceel 40% en ten hoogste 40 m²
e.				bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m	-
f.				erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	-	1 m	-
g.				overige erfafscheidingen	-	2 m	-
h.				lichtmasten	-	9 m	-

5.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. een ander gebruik dan wonen is op de tweede bouwlaag en hoger niet toegestaan;
• b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
• c. detailhandel in volumineuze goederen en/of grootschalige detailhandel is niet toegestaan;
• d. per bouwperceel is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan.