Nieuwland Kom

Artikel 8 Horeca

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Horeca (H) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca tot maximaal categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-2': tevens horeca tot categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• c. bedrijfswoning;
• d. bij deze functies behorende erven, tuinen, toegangs- en achterpaden en parkeervoorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvlak;
    • a. gebouwen;
    • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 2. buiten het bouwvlak;
    • a. aan- en uitbouwen;
    • b. bijgebouwen;
    • c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. op deze gronden worden gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd;
• c. hoofdgebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak;
• d. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt niet minder dan 1 m, tenzij gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd;
• e. per bouwperceel zijn buiten het bouwvlak niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen toegestaan;
• f. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1 m;
• g. de voorgevel van een bijgebouw ligt ten minste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw.

8.2.2 Maatvoering

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
a.	gebouwen in het bouwvlak	zie maatvoeringsaanduiding	zie maatvoeringsaanduiding	-
b.	bedrijfswoning	zie maatvoeringsaanduiding	zie maatvoeringsaanduiding	200 m²/750 m³
c.	aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak	3 m	4,5 m	per bouwperceel buiten het bouwvlak 40% en 40 m²
d.	bouwwerken geen gebouwen zijnde	-	3 m	-
e.	erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	-	1 m	-
f.	overige erfafscheidingen	-	2 m	-
g.	lichtmasten		9 m

8.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:

• a. een ander gebruik dan wonen is op de tweede bouwlaag en hoger niet toegestaan.