Artikel 15 Bedrijf - Uit te werken
15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven tot en met categorie C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
-
b. Groen
-
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en wegen.
15.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 15.1 genoemde bestemming nader uit, met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:
-
a. de bestemming wordt uitgewerkt ten behoeve van uit de dorpskern Nieuw- en St. Joosland te verplaatsen bedrijven;
-
b. zelfstandige detailhandel is niet toegestaan;
-
c. de uitbreiding van te verplaatsen bedrijven bedraagt ten hoogste 100% ten opzichte van de omvang op de oude locatie;
-
d. de oppervlakte van een bouwperceel bedraagt ten hoogste 5.000 m²;
-
e. een bouwperceel wordt ten hoogste voor 70% bebouwd;
-
f. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 8 meter;
-
g. in het uitwerkingsplan dienen nadere bepalingen te worden opgenomen ten aanzien van de hoogte van bouwwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
h. langs de Langeweg dient een strook van ten minste 10 meter breed te worden bestemd tot Groen, met uitzondering van de voor het gebied benodigde ontsluitingen;
-
i. de afstand van gebouwen tot de zuidelijke grens van het bestemmingsvlak bedraagt ten minste 10 meter;
-
j. bij het opstellen van het uitwerkingsplan wordt met het waterschap overleg gepleegd.
15.3 Bouwregels
Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
15.4 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 15.3, indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp. Indien burgemeester en wethouders toepassing geven aan deze bevoegdheid moet de procedure worden gevolgd als beschreven in artikel 21.1.