Mortiere

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf (B) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "Bedrijventerrein";
• b. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met daarbij behorende detailhandel;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, interne ontsluitingswegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvak:
    • a. gebouwen;
    • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 2. buiten het bouwvak:
    • a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 1 m, tenzij het gebouw in de perceelsgrens wordt gebouwd;
• c. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1 m.

3.2.2 Maatvoering

De goothoogten, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:

				bouwwerk	goothoogten	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
a.				gebouwen	zie maatvoerings- aanduiding	zie maatvoerings- aanduiding	-
b.				bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m	-

3.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;
• b. zelfstandige horecabedrijven zijn niet toegestaan;
• c. zelfstandige maatschappelijke voorzieningen zijn niet toegestaan;
• d. opslag van consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• e. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• f. detailhandel, met uitzondering van detailhandel in productiegebonden goederen;
• g. de opslag en verkoop van motorbrandstoffen (inclusief LPG) en bijbehorende andere detailhandel, anders dan ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen' zijn niet toegestaan;
• h. (bedrijfs)woningen zijn niet toegestaan;
• i. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
• j. buitenopslag van goederen is niet toegestaan.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

3.4.1 Bevoegdheid tot afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "bedrijventerrein"

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1:

• a. om bedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 3.1, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 3.1 genoemd;
• b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten "bedrijventerrein" zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 3.1 genoemd.