Griffioen

Artikel 4 Detailhandel

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Detailhandel (DH) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; uitsluitend een verkooppuntpunt voor motorbrandstoffen met lpg en een bij een dergelijk verkooppunt behorende andere detailhandel;
• c. wonen;
• d. bij deze functies behorende erven, tuinen, toegangs- en achterpaden en parkeervoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Toelaatbaarheid van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvlak met de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg':
    • a. hoofdgebouwen;
  • 2. buiten het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-4':
    • a. overkappingen;
    • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 3. ter plaatse van het bouwvlak zonder aanduiding:
    • a. gebouwen;
    • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 4. buiten het bouwvlak zonder aanduiding:
    • a. bijgebouwen;
    • b. overkappingen;
    • c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt niet minder dan 1 m, tenzij gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd;
• c. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1 m;
• d. de voorgevel van een bijgebouw ligt ten minste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw;
• e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de maatvoeringsaanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel.

4.2.2 Maatvoering

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste de volgende aangegeven maten:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
a.	hoofdgebouwen als bedoeld op de gronden onder lid 4.2.1 sub a.1	zie maatvoerings-aanduiding	zie maatvoerings-aanduiding	zie maatvoerings-aanduiding
b.	overkappingen als bedoeld onder lid 4.2.1 sub a.1	5m	5m	-
c.	overige hoofdgebouwen en overkappingen in het bouwvlak	zie maatvoerings-aanduiding	zie maatvoerings-aanduiding	-
d.	bijgebouwen en aan – en uitbouwen in het bouwvlak	3 m	4,5 m	per bouwperceel 40% en ten hoogste 40 m²
e.	bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m	-
f.	erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	-	1 m	-
g.	overige erfafscheidingen	-	2 m	-
h.	lichtmasten	-	9 m	-

4.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. een ander gebruik dan wonen is op de tweede bouwlaag en hoger niet toegestaan;
• b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan, met uitzondering van het bepaalde in lid 4.1 sub c;
• c. detailhandel in volumineuze goederen en / of grootschalige detailhandel is niet toegestaan;
• d. de oppervlakte van andere detailhandel behorende bij een verkooppunt voor motorbrandstoffen bedraagt ten hoogste 125 m².

4.4 Ontheffingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 4.3, teneinde:

• a. detailhandel tevens op de verdieping toe te laten, indien is aangetoond dat geen mogelijkheden voor uitbreiding van het verkoopvloeroppervlak op de begane grond aanwezig zijn.