Breeweg - 't Zand

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk (M) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bibliotheken;
• b. jeugd- en kinderopvang;
• c. onderwijs;
• d. maatschappelijke dienstverlening;
• e. religie;
• f. verenigingsleven;
• g. voorzieningen inzake zorg en welzijn;
• h. ter plaatse van de aanduiding "buurt- of clubhuis": een buurt- of clubhuis met de daarbij behorende en daaraan ondergeschikte horeca, voor zover voorkomend in categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• i. bij deze functies behorende voorzieningen, zoals (ontsluitings)wegen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water ten behoeve van wateraanvoer en –afvoer, waterberging en sierwater;
• j. bedrijfswoningen.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvlak:
    • a. gebouwen;
    • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 2. buiten het bouwvlak:
    • a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1  m;
• c. ter plaatse van de in lid 10.1. bedoelde gronden, bedraagt, indien de toegestane bebouwing met een bebouwingspercentage is aangegeven, de totale oppervlakte van gebouwen ten hoogste dat percentage van het bouwperceel en is de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens ten minste 5 m.

10.2.2 Maatvoering

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
a.	gebouwen	zie maatvoeringsaanduiding	zie maatvoeringsaanduiding	zie maatvoerings-aanduiding
b.	bedrijfswoning	zie maatvoeringsaanduiding	zie maatvoerings-aanduiding	200 m²/750 m³
c.	aan- en uitbouwen en bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning	3 m	4,5 m	50 m
d.	bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m	-
e.	erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	-	1 m	-
f.	overige erfafscheidingen	-	2 m	-
g.	lichtmasten	-	9 m	-

10.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:

• a. op de gronden zonder nadere aanduiding zijn buurt-of clubhuizen en daarmee vergelijkbare voorzieningen niet toegestaan;
• b. per maatschappelijke voorziening is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan.

10.4 Wijzigingsbevoegdheden

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de in lid 10.3. bedoelde gronden te wijzigen ten behoeve van de vestiging van een buurt- of clubhuis, met inachtneming van de volgende regels:

• a. de aard en omvang van het buurt- of clubhuis wordt afgestemd op de in de omgeving woonachtige doelgroep; gelet daarop wordt ook de noodzakelijkheid, doelmatigheid en wenselijkheid van de vestiging van een buurt- of clubhuis ter plaatse aangetoond;
• b. planwijziging wordt niet toegepast indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken, waarbij met name aandacht moet worden besteed aan de openingstijden en de mogelijkheden voor ontsluiting; flankerend wordt zo nodig ander instrumentarium toegepast ter voorkoming van onevenredige overlast;
• c. ter plaatse van de dubbelbestemming Waarde - Archeologie dient uit archeologisch onderzoek te blijken dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de archeologische waarden van het gebied, gehoord de Stichting Cultureel Erfgoed Zeeland Archeologie;
• d. de afstand van gebouwen tot woonpercelen in de omgeving van een buurt- of clubhuis, bedraagt ten minste 30 m;
• e. bij het toepassen van deze wijzigingsbevoegdheid, wordt de in artikel 24 in lid 24.2. opgenomen procedure doorlopen.