Smokkelhoek

4.14 Waterhuishouding

Toetsingskader

Het is wettelijk verplicht een watertoets uit te voeren. Dit is een procedure waarbij de initiatiefnemer in een vroeg stadium overleg voert met de waterbeheerder over de beoogde ruimtelijke ontwikkeling. De watertoets heeft als doel het voorkomen van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen die negatieve effecten hebben op het duurzame waterbeheer. De plangebieden liggen binnen het beheersgebied van waterschap Scheldestromen, verantwoordelijk voor het waterkwaliteits- en waterkwantiteitsbeheer.

De tekst is voorgelegd aan de waterbeheerder. Het waterschap zal het wateradvies geven in het kader van het overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro.

Onderzoek

Referentiesituatie

Voor het bestemmingsplan Bedrijventerrein Smokkelhoek is in 2003 een watertoets opgesteld. Op basis daarvan is waterberging aangelegd, rekening houdend met uitbreiding van het bedrijventerrein. In 2006 is door Grontmij de stand van zaken geanalyseerd (21 juni 2006). Dit is ook in 2008 door Royal Haskoning gedaan (6 juni 2008). Daaruit blijkt dat 10.400 m3 waterberging is aangelegd, waarvan 4.900 m3 tijdelijk. Benodigd was 5.600 m3.

Milieueffecten voornemen

Na afronding van de uitbreiding van Smokkelhoek bedraagt het verhard oppervlak 19,55 ha en dient de waterberging 14.700 m3 te omvatten over een oppervlak van 12.335 m2.

De totale omvang van waterberging dient 14.800 m3 groot te zijn:

• 5.600 m3 voor de eerste fase;
• 14.700 m3 voor de resterende fasen;
• 4.900 m3 als vervanging van de tijdelijke waterberging.

In het advies is uitgegaan van een peilstijging van 1,20 meter. Aanvullend is circa 670 m3 (560 m2) nodig voor een zuiveringssysteem van regenwater.

Locatie waterberging

Voor de situering van de waterberging komen in beginsel verschillende percelen in aanmerking.

• Het driehoekige perceel langs de spoorlijn. Tussen het bedrijventerrein en dit perceel ligt een waterleiding. Deze moet worden gekruist, waarmee substantiële kosten gemoeid zijn. De gronden zijn niet in eigendom van de gemeente. Bekend is dat aan aankoop van dit perceel ook andere gronden en een agrarisch bedrijfscomplex zijn gekoppeld. Dit is niet haalbaar.
• De gronden tussen de Veldzichtweg en Kelhoekseweg zijn agrarisch in gebruik. Dit perceel wordt doorsneden door een waterloop en een leidingstrook. Hierdoor is het gebied ongeschikt voor waterberging. Daarmee hangt samen dat het kruisen van de leidingstrook en waterloop kostbaar zijn. Tevens ligt het gebied nog verder weg van het beginpunt van de riolering (hoogste punt), zodanig dat de riolering ter plaatse ruim 4 meter onder het maaiveld uitkomt. Dit is niet verantwoord voor de waterhuishouding.
• Het oorspronkelijk gedachte groen-watergebied, westelijk van de Veldzichtweg, is het meest geschikt als waterbergingsgebied. Weliswaar is kruising van de waterleiding nodig. De gronden zijn in bezit van de gemeente.
• Voor waterzuivering wordt een gebied gereserveerd met een oppervlakte van 560 m2 en voor waterberging 11.800 m2. Als bedrijventerrein kan dan nog een oppervlakte van 4.170 m2 worden uitgegeven.

Figuur 4.3. Locatie waterberging (Royal Haskoning)

Conclusie

Geconcludeerd wordt dat het bestemmingsplan geen negatieve gevolgen heeft voor de bestaande waterhuishoudkundige situatie, voor zover voldoende waterbergingscapaciteit wordt aangelegd (circa 11.800 m2). De ontwikkeling voldoet dan ook aan de doelstellingen van duurzaam waterbeheer.