1.4 Opzet
Uitgangspunten actualisering
In het nieuwe bestemmingsplan ligt het accent op:
- het bevestigen en regelen van het huidige gebruik (met name bedrijventerreinvoorzieningen);
- het (zonodig) vastleggen van ruimtelijke kenmerken van de bebouwde en onbebouwde ruimte;
- het actualiseren en afstemmen van de bestemmingsregeling op de SVBP2008, het huidige en beoogde gebruik.
Bij dit laatste is ook van belang het invulling geven aan de behoefte aan globaliteit en flexibiliteit in de regeling.
Opzet toelichting
De opzet van de plantoelichting is als volgt.
- In hoofdstuk 1 zijn de aanleiding en doel, ligging en begrenzing en de geldende regelingen beschreven.
- In hoofdstuk 2 wordt het relevante geldende beleid van rijk, provincie, regio en gemeente toegelicht.
- In hoofdstuk 3 worden de bestaande situatie en de visie op het plangebied beschreven.
Hierbij wordt eerst beknopt ingegaan op de huidige situatie van het plangebied. Vervolgens wordt kort ingegaan op de in het plan opgenomen ruimtelijke ontwikkelingen.
- In hoofdstuk 4 worden de relevante ruimtelijke en milieu-aspecten toegelicht. Daarbij wordt specifiek ingegaan op de in het plan mogelijk gemaakte bedrijven in de planMER. Er is daarbij aandacht voor aspecten als archeologie, bodemkwaliteit, ecologie, water, milieuaspecten (luchtkwaliteit, geluidhinder en externe veiligheid)
- Hoofdstuk 5 bevat de toelichting op de bestemmingsregeling. Daarbij zijn eerst uiteengezet de inhoud en strekking van de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP2008). Vervolgens is de opzet van de bestemmingsregeling beschreven (planvorm, opzet verbeelding en regels). Tot slot zijn de toegepaste bestemmingen toegelicht.
- In hoofdstuk 6 worden ten slotte de resultaten van de procedure van het bestemmingsplan vermeld. Hier is bij vaststelling van het bestemmingsplan, de gemeentelijke reactie op de inspraak- en overlegreacties en zienswijzen weergegeven. Ook is aangegeven of sprake is van ambtshalve wijzigingen.