Kapelle-Biezelinge 3W

1.1 Aanleiding

Herverkaveling als gevolg van gewijzigde marktomstandigheden

Van de in totaal 210 bouwen woningen in Zuidhoek fase I en II is ruim de helft gerealiseerd of is voor de bouw van de woningen een omgevingsvergunning verleend. Het ontwikkelen van projectmatige woningen verloopt in de huidige woningmarkt moeizaam.

Minnaard projecten wenst aan de noordwestzijde van Zuidhoek, aan de Annie MG Schmidtsingel op een bouwperceel in plaats van twee aaneengebouwde woningen, ook 2 blokken drie aaneengebouwde woningen te realiseren. Het aanpassen van de verkaveling is mogelijk, zonder de stedenbouwkundige structuur te schaden. In totaal worden 8 woningen op het perceel geprojecteerd.

Figuur 1.1. Luchtfoto bestaande situatie plangebied (bron: bingmaps)

Figuur 1.2. Beoogde situatie

Geldend bestemmingsplan Kapelle-Biezelinge

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Kapelle-Biezelinge. De bouwaanduidingen in dit plan laten uitsluitend de realisering van twee aaneengebouwde woningen op de beoogde locatie toe.

Het bestemmingsplan Kapelle-Biezelinge bevat een wijzigingsbevoegdheid om de geldende functie- en bouwaanduidingen binnen het bestemmingsplan te wijzigen in een bestemming zonder functie- of bouwaanduiding of met een andere functie- of bouwaanduiding.

Figuur 1.3. Geldend bestemmingsplan met aanduiding (rood) projectlocatie