Kapelle Buitengebied

Artikel 14 Horeca

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1': uitsluitend horecabedrijven tot en met categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten (bijlage 5);

a1.ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – 1”: tevens zalenverhuur tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;

• b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Bouwregels voor de bestemming

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. per bouwvlak is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, tenzij anders op de verbeelding is aangegeven;
• c. de afstand van gebouwen onderling, niet aaneengebouwd bedraagt ten minste 1 meter;
• d. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 1 meter.
  

14.2.2 Hoogte, oppervlakte en inhoud

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een bouwwerk bedraagt ten hoogste:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
1	bedrijfswoning	zie maatvoeringsaanduiding	4 m hoger dan de goothoogte	750 m³
2	aan-, uit- en bijgebouwen bij een woning, inclusief overkappingen	3 m	6 m	60 m²
3	bedrijfsgebouwen en overkappingen	zie maatvoeringsaanduiding	10 m	zie bijlage 1
4	terreinafscheiding voor de gevel van het hoofdgebouw		1 m
5	terreinafscheiding achter de voorgevel van het hoofdgebouw		2 m
6	bouwwerken, geen gebouwen zijnde		3 m

14.3 Ontheffing van de bouwregels

14.3.1 Staat van Horeca-activiteiten

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 14.1:

• a. om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 14.1 genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 14.1 genoemd;
• b. om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 14.1 genoemd;
• c. indien burgemeester en wethouders toepassing geven aan deze regels moet de procedure worden gevolgd als omschreven in artikel 40.

14.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden tevens de volgende regels:

• a. de opslag en verkoop van vuurwerk zijn niet toegestaan;
• b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
• c. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan.

14.5 Wijzigingsbevoegdheid

14.5.1 Woonfunctie

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming Wonen, met inachtneming van de volgende regels:

• a. wijziging is toegestaan nadat de bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd;
• b. wijziging is toegestaan indien er geen milieuhygiënische belemmeringen zijn;
• c. wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies;
• d. in het wijzigingsplan wordt aandacht besteed aan de gemaakte belangenafweging;

indien burgemeester en wethouders toepassing geven aan deze bepaling moet de procedure worden gevolgd als omschreven in artikel 40.