Kom Schore

Artikel 20 Algemene aanduidingsregels

20.1 veiligheidszone - leiding

Op de gronden met de aanduiding 'veiligheidszone - leiding' zijn geen (beperkt) kwetsbare objecten toegestaan, welke niet aanwezig zijn op het moment van ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan.

20.2 wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' wijzigen in de bestemming Wonen, Verkeer, Water, Groen en / of Tuin met in achtneming van het volgende:

• a. er zijn ten hoogste 5 woningen toegestaan;
• b. de goothoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• c. parkeren vindt op eigen terrein plaats;
• d. wijziging is uitsluitend mogelijk wanneer de bodemkwaliteit ter plaatse geschikt is voor de beoogde functie;
• e. de economische uitvoerbaarheid moet gewaarborgd zijn;
• f. voldaan moet zijn aan de vereisten inzake de Flora- en faunawet, Wet geluidhinder, Wet luchtkwaliteit en archeologie;
• g. wijziging leidt niet tot onevenredige gevolgen voor het waterbeheer, alvorens de wijziging toe te staan vraagt het bevoegd gezag schriftelijk advies van de waterbeheerder.

20.3 wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' wijzigen in de bestemming Wonen, Verkeer, Water, Groen en / of Tuin met in achtneming van het volgende:

• a. er zijn ten hoogste 2 woningen toegestaan;
• b. de goothoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• c. parkeren vindt op eigen terrein plaats;
• d. wijziging is uitsluitend mogelijk wanneer de bodemkwaliteit ter plaatse geschikt is voor de beoogde functie;
• e. de economische uitvoerbaarheid moet gewaarborgd zijn;
• f. voldaan moet zijn aan de vereisten inzake de Flora- en faunawet, Wet geluidhinder, Wet luchtkwaliteit en archeologie;
• g. wijziging leidt niet tot onevenredige gevolgen voor het waterbeheer, alvorens de wijziging toe te staan vraagt het bevoegd gezag schriftelijk advies van de waterbeheerder.

20.4 wro-zone - wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' wijzigen in de bestemming Wonen, Verkeer, Water, Groen en / of Tuin met in achtneming van het volgende:

• a. er zijn ten hoogste 4 woningen toegestaan;
• b. de goothoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• c. parkeren vindt op eigen terrein plaats;
• d. wijziging is uitsluitend mogelijk wanneer de bodemkwaliteit ter plaatse geschikt is voor de beoogde functie;
• e. de economische uitvoerbaarheid moet gewaarborgd zijn;
• f. voldaan moet zijn aan de vereisten inzake de Flora- en faunawet, Wet geluidhinder, Wet luchtkwaliteit en archeologie;
• g. wijziging leidt niet tot onevenredige gevolgen voor het waterbeheer, alvorens de wijziging toe te staan vraagt het bevoegd gezag schriftelijk advies van de waterbeheerder.

20.5 wro-zone - wijzigingsgebied 4

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 4' wijzigen in de bestemming Wonen, Verkeer, Water, Groen en / of Tuin met in achtneming van het volgende:

• a. er zijn woningen toegestaan binnen het volume van de huidige bebouwing;
• b. parkeren vindt op eigen terrein plaats;
• c. wijziging is uitsluitend mogelijk wanneer de bodemkwaliteit ter plaatse geschikt is voor de beoogde functie;
• d. de economische uitvoerbaarheid moet gewaarborgd zijn;
• e. voldaan moet zijn aan de vereisten inzake de Flora- en faunawet, Wet geluidhinder, Wet luchtkwaliteit en archeologie;
• f. wijziging leidt niet tot onevenredige gevolgen voor het waterbeheer, alvorens de wijziging toe te staan vraagt het bevoegd gezag schriftelijk advies van de waterbeheerder.

20.6 wro-zone - wijzigingsgebied 5

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 5' wijzigen in de bestemming Groen, Tuin, Verkeer en/of Wonen en het opnemen van een bouwvlak, met inachtneming van de regels genoemd in de te wijzigen bestemmingen, alsmede het volgende:

• a. er is ten hoogste 1 woning toegestaan;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, alsmede de kapvorm, ten behoeve van:
  • 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. het beeldkwaliteitsplan;
  • 3. toetsing aan welstand.
• c. bij de situering van een bouwvlak wordt rekening gehouden met de belangen van aangrenzende woonpercelen, zodanig dat er in redelijke mate afstand wordt aangehouden tot perceelsgrenzen; in ieder geval bedraagt de afstand van het bouwvlak tot de zijdelingse perceelsgrens van het wijzigingsgebied ten minste 3 meter;
• d. een hoofdgebouw dient ten minste achter de voorgevelrooilijn te worden gesitueerd;
• e. de goothoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• f. parkeren vindt op eigen terrein plaats;
• g. wijziging is uitsluitend mogelijk wanneer de bodemkwaliteit ter plaatse geschikt is voor de beoogde functie;
• h. de economische uitvoerbaarheid moet gewaarborgd zijn;
• i. voldaan moet zijn aan de vereisten inzake de Flora- en faunawet, Wet geluidhinder, Wet luchtkwaliteit en archeologie;
• j. wijziging leidt niet tot onevenredige gevolgen voor het waterbeheer, alvorens de wijziging toe te staan vraagt het bevoegd gezag schriftelijk advies van de waterbeheerder.