Koninginnestraat 11 te Nieuw-Namen

Regels

 

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

 

In deze regels wordt verstaan onder:

 

Bestemmingsplan:

De geometrische bepaalde plan objecten als vervat in het GML-bestand

NL.IMRO.0677.bpbuitenkoningin11-011O met de bijbehorende regels.

 

Moederplan:

Bestemmingsplan 'buitengebied Hulst' als vervat in het GML-bestand

NL.IMRO.0677.bpbuitengebied- 001V.

 

Plan:

‘Koninginnestraat 11 te Nieuw-Namen’ van de gemeente Hulst.

Voor het overige blijven de regels behorende bij Artikel 1 van het moederplan op dit plan

voor zover relevant van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

 

De regels behorende bij Artikel 2 van het moederplan, zijn op dit plan van toepassing.

2 Bestemmingsregels

 

Van toepassing zijn de regels in verband met de bestemmingen van bestemmingsplan Stedelijk gebied Echt-Susteren, vastgesteld door de gemeenteraad van Echt-Susteren op 26 mei 2016, met identificatienummer NL.IMRO.1711.BP20150950-VG02, met dien verstande dat het aantal wooneenheden niet meer mag bedragen dan op de verbeelding is aangegeven middels de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’.

 

Artikel 3 Wonen

 

De regels behorende bij Artikel 22 van het moederplan, zijn op dit plan van toepassing.

 

Ter vervanging van art. 22.2.2 Bijgebouwen van het moederplan is het volgende van

toepassing. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

 

a1) de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bij de woning mag maximaal

60 m² bedragen voor een perceel kleiner dan 1000 m².

 

a2) de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bij de woning mag maximaal

90 m² bedragen voor een perceel kleiner dan 2500 m².

 

a3) de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bij de woning mag maximaal

120 m² bedragen voor een perceel groter als of gelijk aan 2500 m².

 

Binnen de bestemming ‘Wonen’ gelden de volgende aanvullende regels:

1. Voorwaardelijke verplichting:
   1. Er mag enkel worden gebouwd en gewoond als er een steenuilenkast is opgehangen.
   2. Er mag enkel worden gebouwd en gewoond indien de landschappelijke inpassing is uitgevoerd zoals bijgevoegd in de bijlage.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 2

 

De regels behorende bij 'Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden'

(NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V) zijn op dit plan voor zover relevant van toepassing.

3 Algemene regels

Artikel 5 Overige regels

 

De regels behorende bij Artikel 31 tot en met 37 van het moederplan, zijn op dit plan voor

zover relevant van toepassing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

 

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

 

Voor bouwen luidt het overgangsrecht als volgt:

1. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het bestemmingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
2. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
3. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

 

Voor het gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het bestemmingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald onder de naam Regels van het plan ‘Bestemmingsplan

Buitengebied Hulst, ruimte voor ruimte, Koninginnestraat 11 Nieuw-Namen’.