Goes Oosthof te 's-Heer Arendskerke

Artikel 9 Wonen-4

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen-4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, tuinen en water.

9.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

9.2.1 Hoofdgebouwen

• a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. hoofdgebouwen worden als patiowoning gebouwd;
• c. 20 m² van het bouwvlak mag niet worden bebouwd;
• d. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• e. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• f. een 2e bouwlaag is uitsluitend toegestaan aan de voorzijde van het perceel voor 50% van het bouwperceel.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2 m.

9.3 Specifieke gebruiksregels

• a. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 40 m²;
• b. ten behoeve van parkeren dient voorzien te worden in tenminste 2 parkeerplaatsen per woning;
• c. bij vrijstaande en twee - aaneengebouwde woningen dient tenminste 1 parkeerplaats op het eigen perceel te worden gerealiseerd.