Zoals onder 2.3 al is verwoord geeft de Detailhandelsvisie aan dat er voor de komende jaren ruimte geboden zal moeten worden aan de vestiging van nieuwe winkels in het Marconigebied. Omdat brancheverruiming daarvoor essentieel is dient de branchering van het hoofdgedeelte van het Marconigebied verruimd te worden op het gebied van grootschalig laagfrequent aanbod. Winkels die niet gewenst zijn in het gebied dienen zich bij voorkeur in de binnenstad te vestigen.

De te reserveren uitbreidingsruimte in het Marconigebied is in de detailhandelsvisie bepaald op circa 6.000 m² vvo, met name gericht op de laagfrequente niet-dagelijkse artikelen. Die ruimte kan benut worden op het moment dat het garagebedrijf vertrekt. Dan zou tegelijkertijd ook de entree van het Marconigebied herontwikkeld kunnen worden. Randvoorwaarde daarbij is dat het functionele programma niet ten koste gaat van de binnenstad van Goes.

Als nieuwe toegelaten branches zijn aangemerkt sport & spel, fiets- en autoaccessoires en bruin- en witgoed, onder de volgende voorwaarden:

• sport & spel: minimale omvang 750 m² vvo;

• fiets- en autoaccessoires: minimale omvang 750 m² vvo;

• bruin- en witgoed: minimale omvang 1.500 m² vvo.

Tevens kan er een horecavestiging aan het gebied worden toegevoegd met een maximale omvang van circa 400 m² bvo. Hiervoor is niet nader bepaald op welke locatie deze precies moet komen, dit is in het hele gebied mogelijk. Het dient te gaan om een vestiging uit de categorie “lichte horeca” van de Staat van Horeca-activiteiten.