3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1. De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie B1": bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

2. ter plaatse van de aanduiding “nutsvoorziening”: uitsluitend een nutsvoorziening;

3. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf”: uitsluitend een garagebedrijf;

4. verhardingen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming;

5. detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;

met dien verstande dat:

6. binnen een risicocontour 10-6/jaar geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten mogen worden opgericht;

7. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;

8. Wgh- inrichtingen niet zijn toegestaan.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op deze gronden mogen, met in achtneming van de op de verbeelding aangegeven aanduidingen, de volgende bouwwerken worden gebouwd:

a. hoofdgebouwen;

b. bijbehorende bouwwerken;

c. bouwwerken, geen gebouw zijnde.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;

b. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de maatvoeringsaanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;

c. bij toepassing van hellende dakvlakken bedraagt de dakhelling ten minste 30° en maximaal 55°.

3.2.3 Maatvoering

3.3 Nadere eisen

3.3.1 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen, nadere eisen te stellen ten aanzien van:

a. de situering van bedrijven en bedrijfsuitbreidingen;

b. de plaatsing van hoofdgebouwen bijbehorende bouwwerken ten opzichte van de perceelsgrens en ten opzichte van elkaar;

c. de plaatsing en afmeting van bouwwerken geen gebouwen zijnde;

d. de inrichting van de gronden voor wat betreft de aanleg en profilering van toegangs- en ontsluitingswegen;

e. het gebruik van de gronden ten behoeve van opslagdoeleinden;

f. de dakhelling van hellende dakvlakken van gebouwen;

g. de plaatsing en vormgeving van bouwwerken geen gebouwen zijnde.

3.3.2 Voorwaarden

De in lid 3.3.1 bedoelde nadere eisen mogen slechts worden gesteld met het doel te voorkomen dat de belangen van derden worden geschaad of afbreuk wordt gedaan aan de doeleinden van het plan en met het oog op de bereikbaarheid van gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en gronden in verband met calamiteiten.

3.4 Afwijking van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in:

3.4.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

a. lid 3.2.3. sub c mits deze maat met ten hoogste 1 meter zal worden overschreden. Voor

vlaggenmasten kan een afwijking verleend worden voor een maximale hoogte van 10 meter.

3.4.2 Voorwaarden

De in lid 3.4.1. bedoelde afwijkingen mogen slechts worden verleend op voorwaarde dat:

a. het samenhangend straat- en bebouwingsbeeld en de verkeers)veiligheid niet worden aangetast;

b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven

gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

3.5 Specifieke gebruiksregels

a. tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 3.1. wordt in ieder geval

gerekend:

I. Het in gebruik nemen van onbebouwde gronden ten behoeve van opslagdoeleinden, voor zover de opslag geschiedt op onbebouwde gronden tussen de weggrens en (het verlengde) van de voorgevel van de gebouwen. Het opslaan in de open ruimte van bouwmaterialen, puin en specie is uitsluitend toegestaan in verband met normale onderhoudswerkzaamheden.

3.6 Afwijking van de bouwregels

3.6.1 Afwijking

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in:

a. lid 3.1. voor de uitoefening van een bedrijfsactiviteit die voorkomt in een hogere categorie van de

Staat van Bedrijfsactiviteiten, mits deze activiteit naar haar aard en invloed op de omgeving kan

worden gelijkgesteld met een krachtens lid 1 ter plaatse toegelaten categorie bedrijfsactiviteiten;

b. lid 3.1. voor de uitoefening van een bedrijfsactiviteit die niet voorkomt in de Staat van

Bedrijfsactiviteiten, mits deze activiteit naar haar aard en invloed op de omgeving kan worden

gelijkgesteld met een krachtens lid 1 ter plaatse toegelaten categorie bedrijfsactiviteiten.

3.6.2 Voorwaarden

De in lid 3.6.1. bedoelde afwijkingen mogen slechts worden verleend op voorwaarde dat:

a. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig

worden aangetast.

b. het samenhangend straat- en bebouwingsbeeld en de (verkeers)veiligheid niet worden aangetast;

c. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven

gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

3.7 Wijzigingsbevoegdheid

3.7.1 Wijzigingsbevoegdheid vestiging perifere detailhandel

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Bedrijf met de aanduidingen “bedrijf van categorie B1” en “specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf” te wijzigen ten behoeve van de vestiging van perifere detailhandel, onder de volgende voorwaarden:

1. artikel 4 is van toepassing;

2. er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.

3.7.2 Wijzigingsbevoegdheid categorie-indeling

Burgemeester en wethouders kunnen de categorie-indeling van bedrijfactiviteiten wijzigen indien een verandering in de belasting van de desbetreffende typen van bedrijven op het milieu als gevolg van technologische ontwikkelingen daartoe aanleiding geeft.

3.7.3 Voorwaarden

Voordat toepassing wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 3.7.1 dient een milieudeskundige te worden gehoord met betrekking tot de vraag of aan de in de desbetreffende artikelen genoemde criteria voor het toepassen van de wijziging is voldaan.

3.7.4 Procedureregels

Bij het toepassen van de bevoegdheid als bedoeld in lid 3.7.1. en lid 3.7.2. zijn de algemene

procedureregels van artikel 14 van toepassing.