Kern Oudelande 2013

Artikel 8 Maatschappelijk

8.1 Bestemmingsplanomschrijving

8.1.1 Bestemming

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen, alsmede voor voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening;
• b. ondergeschikte detailhandels- en/of horeca activiteiten uitsluitend ten dienste van de maatschappelijke voorzieningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding “begraafplaats”: uitsluitend een begraafplaats;
• d. ter plaatse van de aanduiding "feestzaal": een feestzaal met activiteiten voor zover deze voorkomen in categorie 2a van de bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten;
• e. ter plaatse van de aanduiding "speelvoorziening": tevens een speelvoorziening;
• f. Verhardingen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

8.1.2 Toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de kaart aangegeven aanduiding, uitsluitend ten dienste van de in lid 8.1.1 bedoelde bestemming worden gebouwd:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Gebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak worden opgericht;
• b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw bedraagt maximaal de op de kaart aangegeven maat;
• c. de afstand tussen vrijstaande gebouwen bedraagt minimaal 5 meter.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bij gebouwen mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal voor:
  • 1. antennes: 5 meter;
  • 2. speeltoestellen: 6 meter;
  • 3. openbare nutsvoorzieningen: 3,5 meter;
  • 4. lichtmasten en overige masten: 8 meter;
  • 5. ballenvangers: 6 meter;
  • 6. alarmmasten, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - alarmmast': 16 meter
  • 7. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 2 meter.

8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Afwijken middels omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:

• a. lid 8.2.1, sub b mits deze maat met maximaal 1 meter zal worden overschreden;
• b. lid 8.2.1, sub c voor een kortere afstand tussen vrijstaande gebouwen;
• c. lid 8.2.2, sub a tot een bouwhoogte van maximaal 10 meter.

8.3.2 Vergunningvereiste

De in lid 8.3.1 genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de samenhang in het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

8.3.3 Procedureregel

Bij de voorbereiding van een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 8.3.1, sub b winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij de gemeentelijke kwaliteitscoördinator.