Sondel

Artikel 8: Maatschappelijk

8.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen met daarbij behorende ondergeschikte horeca;

met daaraan ondergeschikt:

• b. parkeervoorzieningen;
• c. speelvoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. water;

met de daarbijbehorende:

• g. tuinen, erven en terreinen;
• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2. Bouwregels

8.2.1. Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd,
• b. ter plaatse van de aanduiding “maximum oppervlakte” zal de oppervlakte van de gebouwen ten hoogste het in de aanduiding aangegeven oppervlakte bedragen;
• c. ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte (m)” zal de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven hoogte bedragen;
• d. ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- en bouwhoogte (m)” zal de goot- en bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven hoogte bedragen.

8.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

8.3. Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige horecabedrijven, anders dan ondergeschikte horeca.

8.4. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden

8.4.1. Vergunningplichtige werken en werkzaamheden

Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:

• het verwijderen en/of aanbrengen van bomen en diepwortelende beplanting.

8.4.2. Uitzonderingen

Het bepaalde in lid 8.4.2 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:

• a. het normale onderhoud, beheer en gebruik betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

8.4.3. Toetsingscriteria

De in lid 8.4.3 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke waarden van de gronden.