uitbreidingen Sloten

Artikel 4 Bedrijf - 2

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. bedrijven in categorie 1 en 2, die zijn genoemd in de bedrijvenlijst (bijlage 2);
  • 2. een brandweerkazerne;
  • 3. een gemeentewerf;

met de daarbij behorende:

• b. erven en verhardingen;
• c. wegen en paden;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• g. voorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Bouwen van gebouwen en overkappingen binnen een bouwvlak

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en overkappingen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
• b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen en overkappingen mogen ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' niet meer bedragen dan met die aanduiding is aangegeven;
• c. het bebouwingspercentage van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag niet meer bedragen dan met die aanduiding is aangegeven.

4.2.2 Bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag vóór de voorgevel van het dichtst bij het openbaar gebied gelegen gebouw en het verlengde daarvan, niet meer bedragen dan 1 m;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen op de overige gronden mag niet meer bedragen dan 2 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 m, met dien verstande dat:
  • 1. de bouwhoogte van masten, niet zijnde antennemasten, en palen maximaal 6 m bedraagt.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen;
• c. Bevi-inrichtingen, vuurwerkbedrijven, geluidzoneringsplichtige bedrijven en groothandelsbedrijven;
• d. buitenopslag.

4.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van bedrijven die niet zijn opgenomen in de bedrijvenlijst (bijlage 2) en bedrijven die zijn opgenomen in een categorie hoger dan de ingevolge 4.1 onder a. toegelaten categorieën, mits deze bedrijven naar aard, milieubelasting en ruimtelijke impact vergelijkbaar zijn met de toegestane bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. een onevenredige toename van de aantasting van het woon- en leefklimaat is niet toegestaan;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken plaats;
• c. Bevi-inrichtingen, vuurwerkbedrijven, geluidzoneringsplichtige bedrijven en groothandelsbedrijven zijn niet toegestaan.