21.1 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen ten behoeve van:
-
a. een enigszins andere situering en/of begrenzing van de bouwpercelen dan wel bouwvlakken, indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken, dat verschuivingen in verband met de ingekomen bouwaanvragen nodig zijn, ter uitvoering van een bouwplan, mits de oppervlakte van het betreffende bouwvlak, met niet meer dan 10% wordt gewijzigd;
-
b. het in geringe mate aanpassen van het plan, ten einde enig onderdeel van het plan, zoals een bestemmingsgrens, behalve die van de bestemmingen "Verkeer", te veranderen, indien bij definitieve uitmeting en verkaveling blijkt, dat deze aanpassing in het belang van een juiste verwerkelijking van het plan redelijk gewenst of noodzakelijk is, mits de grenzen met niet meer dan 10 m worden verschoven.
21.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, het bouwvlak binnen wro-zone – wijzigingsgebied 1 te wijzigen, met dien verstande dat:
-
a. het bouwvlak is bedoeld voor 1 woning;
-
b. de hoofdbebouwing een maximale goothoogte van 6 m en een maximale bouwhoogte van 11 m mag hebben;
-
c. voor de nieuw te realiseren bebouwing een bebouwingspercentage van maximaal 70% geldt;
-
d. de gebouwen zoveel mogelijk gebouwd worden in de rooilijn van de naastgelegen hoofdbebouwing;
-
e. uit (nader) onderzoek is gebleken dat voldaan wordt aan het bepaalde in de Wet geluidhinder of de conform deze wet verleende hogere waarden, de Flora- en faunawet, de Wet bodembescherming, de Wet luchtkwaliteit alsmede de watertoets;
-
f. de privacy van de bewoners van omliggende woningen niet onevenredig mag worden aangetast;
-
g. overleg plaats heeft gevonden met het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard.