Kern Ouderkerk aan den IJssel

Artikel 5 Detailhandel

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1 De voor "Detailhandel" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandelsbedrijven;
2. woningen;
3. wegen, parkeervoorzieningen, waterlopen, tuinen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming;

alsmede voor:

4. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning": een bedrijfswoning;
5. ter plaatse van de aanduiding "tuincentrum": een tuincentrum;
6. ter plaatse van de aanduiding "kas": kassen ten behoeve van een tuincentrum.

5.1.2 Op deze gronden mogen met inachtneming van de op de verbeelding aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in artikel 5, lid 1.1 genoemde bestemming worden gebouwd:

1. hoofdgebouwen;
2. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
4. overkappingen.

5.2 Bouwregels

De gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

1. de hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
2. de aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden opgericht, met dien verstande dat deze op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw dienen te worden gesitueerd;
3. de gezamenlijk oppervlakte van de buiten het bouwvlak gelegen bijgebouwen, uit- of aanbouwen en van de overkappingen mag niet meer bedragen dan 50 m2, mits de oppervlakte van het bijbehorende erf voor niet minder dan 50% onbebouwd en onoverdekt zal blijven;
4. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden opgericht, met dien verstande dat buiten het bouwvlak geen overkappingen mogen worden opgericht;
5. de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
6. de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 5 meter boven de toegestane goothoogte;
7. de goothoogte en bouwhoogte van aan- of uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en bouwwerken geen gebouwen zijnde bedragen ten hoogste:

   bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
   aan- of uitbouwen en bijgebouwen (inclusief kassen)	3,30 m	6 m
   overkappingen en pergola's	n.v.t.	3 m
   erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn	n.v.t.	2 m
   overige erfafscheidingen	n.v.t.	1 m
   overige andere bouwwerken	n.v.t.	2 m

8. het bepaalde in artikel 23 Algemene bouwregels.