Bestemmingsplan "Dorpskernen"

Artikel 6 
Centrum

AANDUIDINGEN OP PLANVERBEELDING:

Bestemming:                                                Functieaanduiding:

C        Centrum                                            (h≤2)      horeca tot en met categorie 2

6.1         Bestemmingsomschrijving

De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.         wonen op de begane grond dan wel op de verdieping;

b.         detailhandel;

c.         bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;

d.         maatschappelijke doeleinden;

e.         cultuur en ontspanning;

f.         dienstverlening;

g.         kantoren;

h.         horeca in de categorieën 1 en 2;

i.          evenemententerrein;

j.         ter plaatse van de functieaanduiding (h≤2): horeca tot en met categorie 2;

met daarbij horende:

k.         wegen en paden;

l.          groenvoorzieningen;

m.        parkeervoorzieningen.

6.2         Bouwregels

6.2.1     Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a.         hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

b.         aan- en uitbouwen mogen in en buiten het bouwvlak worden geplaatst en dienen ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw;

c.         het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding “maximum bebouwingspercentage” een ander maximum bebouwingspercentage is aangegeven;

d.         de maximale goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt 6 meter mits anders is aangegeven op de planverbeelding;

e.         de goot- en bouwhoogte van aan-, uit- en bijgebouwen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:

f.         de minimale afstand tot aan de perceelgrens bedraagt 3 meter.

6.2.2     Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.         de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de maximale hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn 1 meter bedraagt;

b.         de maximale bouwhoogte van een overkapping bedraagt 3 meter, met dien verstande dat er slechts 1 overkapping per bouwperceel gerealiseerd mag worden en tot maximaal 30 m²;

c.         de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter;

d.         de maximale bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt 8 meter.

6.3         Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

a.         perifere detailhandel;

b.         detailhandel in consumentenvuurwerk indien de opslag meer dan 2000 kilogram bedraagt en niet wordt voldaan aan de voorschriften van het Vuurwerkbesluit alsmede het Besluit detailhandel en ambachtsbedrijven milieubeheer;

c.         verkoop van volumineuze goederen;

d.         verkoop van gevaarlijke stoffen;

e.         verkoop van artikelen die vallen onder de Opiumwet;

f.         verkooppunten voor motorbrandstoffen;

g.         erotisch getinte bedrijven en prostitutie;

h.         opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;

i.          het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.