Bestemmingsplan "Dorpskernen"
Status: vastgesteld bestemmingsplanDatum: 25 juni 2013
imro: NL.IMRO.0643.BP1210DK001-VA01
|
AANDUIDINGEN OP PLANVERBEELDING:
Bestemming:
Functieaanduiding:
B
Bedrijf
(b≤2) bedrijf tot en met categorie 2
(b≤3.1)
bedrijf tot en met categorie 3.1
(b≤3.2)
bedrijf tot en met categorie 3.2
(ga)
garagebedrijf
(nv)
nutsvoorziening
(sb-gb)
specifieke vorm van bedrijf – garagebox
(sb-tb)
specifieke vorm van bedrijf – Transportbedrijf
(sb-z)
specifieke vorm van bedrijf – zonder bebouwing
De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.
ter plaatse van de functieaanduiding (b≤2): het uitoefenen van
bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 2 van de Staat van
bedrijfsactiviteiten;
b.
ter plaatse van de functieaanduiding (b≤3.1): het uitoefenen van
bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 3.1 van de Staat van
bedrijfsactiviteiten;
c.
ter plaatse van de functieaanduiding (b≤3.2): het uitoefenen van
bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van
bedrijfsactiviteiten;
d.
ter plaatse van de functieaanduiding (ga): een garagebedrijf;
e.
ter plaatse van de functieaanduiding (nv): uitsluitend een
nutsvoorziening;
f.
ter plaatse van de functieaanduiding (sb-gb): een garagebox;
g.
ter plaatse van de functieaanduiding (sb-tb): een transportbedrijf;
h.
bestaande bedrijfswoningen;
i.
bijbehorende tuinen, erven en terreinen, parkeervoorzieningen,
groenvoorzie-ningen, nutsvoorzieningen,
waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen.
4.2.1
Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a.
gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b.
het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de
aanduiding “maximum bebouwingspercentage” een ander maximum bebouwingspercentage
is aangegeven;
c.
de goot- en bouwhoogte van de bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan
is aangegeven op de planverbeelding;
d.
ter plaatse van de functieaanduiding (sb-z) is geen bebouwing toegestaan.
4.2.2
Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
a.
het bouwen van een nieuwe bedrijfswoning is niet toegestaan;
b.
herbouw van bestaande bedrijfswoningen op de huidige locatie is
toegestaan;
c.
de goothoogte van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 6 meter;
d.
de bouwhoogte van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 10 meter;
e.
de minimale afstand tot zijdelingse perceelgrens bedraagt 3 meter;
f.
de maximale inhoud bedraagt 725 m3.
4.2.3
Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen gelden de
volgende regels:
a.
de maximale goothoogte bedraagt 3 meter;
b.
de maximale bouwhoogte bedraagt 6 meter;
c.
de minimale afstand tot de voorgevelrooilijn van de woning bedraagt 3
meter;
d.
de maximale gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bedraagt 70 m².
4.2.4
Aan de bedrijfsvoering ondergeschikte kantoren
Voor het bouwen van kantoren gelden de volgende regels:
a.
de maximale gezamenlijke oppervlakte aan kantoren mag niet meer bedragen
dan 30% van het totale bruto bedrijfsoppervlak met een maximum van 500 m2;
b.
de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is
aangegeven op de planverbeelding;
c.
er mag geen sprake zijn van een zelfstandig kantoor.
4.2.5
Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de
volgende regels:
a.
de maximale bouwhoogte van de erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2,5
meter;
b.
de maximale bouwhoogte van verlichtingsarmaturen en (licht)masten
bedraagt 8 meter;
c.
de maximale bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
bedraagt 3 meter;
d.
ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding – 1 [sba-1] bedraagt de
maximale bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 7 meter;
e.
zonnecollectoren op gebouwen zijn toegestaan, waarbij de bouwhoogte
maximaal 1,50 meter bedraagt;
f.
de maximale bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt 8 meter;
g.
de maximale bouwhoogte van windturbines en/of windwokkels bedraagt 5
meter.
4.3.1
Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en opstallen wordt in elk
geval verstaan het gebruik voor:
a.
geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
b.
wonen, met uitzondering van de bedrijfswoningen;
c.
detailhandel, met uitzondering van garagebedrijven;
d.
erotisch getinte bedrijven en prostitutie;
e.
(permanente) buitenopslag van goederen en materialen voor de
voorgevelrooilijn;
f.
opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik
onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of
afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
bestemming gerichte gebruik van de grond;
g.
het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare
afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
bestemming gerichte gebruik van de grond.
4.3.2
(Zee)containers
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in
ieder geval gerekend het permanent plaatsen van (zee)containers nadat het
ontwerpplan ter inzage heeft gelegen en waarvoor een omgevingsvergunning in de
zin van Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is vereist. |
||