Nieuwe Driemanspolder - Roeleveen

Artikel 7 Sport- Golfbaan

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Doeleinden

De voor Sport- Golfbaan aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een terrein waarop de golfsport beoefend wordt;

met daaraan ondergeschikt:

• b. wegen en paden;
• c. groenvoorzieningen;
• d. water;

met de daarbij behorende:

• e. terreinen;
• f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.1.2 Dubbelbestemming

Voor zover de in lid 8.1.1 genoemde gronden samenvallen met de bestemming Leidingenen/of Waterstaat - Waterkering is primair het bepaalde in artikel 13 en secundair het bepaalde in artikel 12 van toepassing.

7.1.3 Cultuurhistorische waarden

Indien een gebied een aanduiding cultuurhistorische waarden heeft, dienen de cultuurhistorische waarden zoals deze waren op het tijdstip van vaststelling van het bestemmingsplan, gehandhaafd te worden.

7.2 Bouwregels

• a. Binnen de bestemming zijn alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan, met uitzondering van twee gebouwen ten behoeve van schuilgelegenheid met elk een maximale oppervlakte van 10 m²;
• b. de hoogte van de onder a genoemde schuilgelegenheden mag maximaal 3 m bedragen;
• c. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen;
• d. de hoogte van lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 1 m bedragen.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de aansluiting aan structurele groenelementen en waterelementen, en
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken .

7.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• b. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• c. het gebruik van gronden voor parkeervoorzieningen en parkeren;
• d. het gebruik van gronden voor detailhandel;
• e. het gebruik van gronden voor horeca;
• f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van (consumenten)vuurwerk;
• g. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van prostitutie.

7.5 Aanlegvergunning

7.5.1 Verboden werkzaamheden

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen, vergraven, verruimen en dempen van bestaande waterlopen;
• b. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
• c. het opbrengen van zand of ander materiaal ten behoeve van het wijzigen van het gebruik van grasland in andere vormen van grondgebruik;
• d. het aanbrengen van beplanting en het bebossen van gronden;
• e. het vellen of rooien van opgaande beplanting;
• f. het aanleggen van oppervlakteverhardingen.

7.5.2 Geen vergunning vereist

Het in lid 7.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

• a. behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer;
• b. op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende, dan wel aangevraagde vergunning.

7.5.3 Advies natuur- en landschapsdeskundige

Een aanlegvergunning als bedoeld in lid 7.5.1 kan slechts worden verleend, indien door de uitvoering van het werk of de werkzaamheid geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de te beschermen waarden dan wel in het geval van onevenredige afbreuk, door het stellen van voorwaarden daaraan voldoende tegemoet kan worden gekomen.

Alvorens vergunning te verlenen wordt schriftelijk advies gevraagd aan een natuur- en landschapsdeskundige. Hiertoe overlegt de aanvrager een deskundigenrapport. Van dit advies kan alleen gemotiveerd worden afgeweken.