| Plan: | Schinkelweg 29A Zoetermeer |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0637.BP00081-0003 |
het wijzigingsplan 'Schinkelweg 29A Zoetermeer' met kenmerk NL.IMRO.0637.BP00081-0003 van de gemeente Zoetermeer;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
Op het onderhavige wijzigingsplan 'Schinkelweg 29A Zoetermeer', is het juridisch-planologisch regime van:
In aanvulling op de regels van het bestemmingsplan zoals genoemd in lid 2.1, behorende bij de bestemming Wonen 1, geldt dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan op de verbeelding is weergegeven.
1. Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en ongebouwde parkeervoorzieningen met inbegrip van toegangen en stijgpunten, behorende bij de op de aangrenzende gronden gesitueerde hoofdgebouwen.
2. Dubbelbestemmingen
Voor zover de in lid 1 genoemde gronden op de plankaart tevens zijn aangewezen voor: "Waterstaatsdoeleinden" of "Leidingen" is het bepaalde in artikel 6 respectievelijk in artikel 23 (bestemmingsplan 'Dorp IV') primair van toepassing.
3. Bouwvoorschriften
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen of overkappingen worden gebouwd.
4. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
5. Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van:
6. Beschrijving in hoofdlijnen
Voor zover de gronden op de plankaart tevens zijn aangewezen als 'archeologisch aandachtsgebied' is het krachtens artikel 27 Monumentenverordening Zoetermeer 2001 verboden zonder vergunning graafwerk te verrichten of met een metaaldetector te zoeken op een diepte van meer dan 0,50 m onder het maaiveld en/of in de bodem aanwezige archeologische zaken te wijzigen, af te breken of te verplaatsen.
7. Gebruiksvoorschriften
Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming.
8. Strafbaarstelling
Overtreding van het bepaalde in lid 7 wordt aangemerkt als een strafbaar feit in de zin van artikel 1a onder 2 van de Wet op de economische delicten.
1. Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor "Verkeer en verblijfsgebied" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbijbehorende bouwwerken.
2. Dubbelbestemmingen
Voor zover de in lid 1 genoemde gronden op de plankaart tevens zijn aangewezen voor "Waterstaatsdoeleinden" of "Leidingen" is het bepaalde in artikel 6 respectievelijk in artikel 23 (bestemmingsplan 'Dorp IV') primair van toepassing.
3. Bouwvoorschriften
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
4. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 5 m.
5. Beschrijving in hoofdlijnen
Voor zover de gronden op de plankaart tevens zijn aangewezen als 'archeologisch aandachtsgebied' is het krachtens artikel 27 Monumentenverordening Zoetermeer 2001 verboden zonder vergunning graafwerk te verrichten of met een metaaldetector te zoeken op een diepte van meer dan 0,5 m onder het maaiveld en/of in de bodem aanwezige archeologische zaken te wijzigen, af te breken of te verplaatsen.
6. Gebruiksvoorschriften
Het is verboden de gronden en/of bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming.
7. Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
8. Strafbepalingen
Overtreding van het bepaalde in lid 6 wordt aangemerkt als een strafbaar feit in de zin van artikel 1a onder 2 van de Wet op de economische delicten.
1. Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor "Wonen 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
2. Dubbelbestemmingen
Voor zover de in lid 1 genoemde gronden op de plankaart tevens zijn aangewezen voor "Waterstaatsdoeleinden" of "Leidingen" is het bepaalde in artikel 6 respectievelijk in artikel 23 (bestemmingsplan 'Dorp IV') primair van toepassing.
3. Bouwvoorschriften
Voor het bouwen van een woning gelden de volgende bepalingen:
4. Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:
5. Garageboxen
De hoogte van een in lid 1 onder c bedoelde garagebox mag niet meer bedragen dan 3 m.
6. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:
7. Bestaande bouwwerken
Bouwwerken die niet voldoen aan het bepaalde in de leden 3 t/m 6, zijn toegestaan voor zover deze rechtsgeldig zijn gebouwd of een rechtsgeldige bouwtitel hebben op het tijdstip van ter inzage legging van het ontwerp van dit plan.
8. Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
9. Vrijstelling van bouwvoorschriften
Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in:
10. Algemene randvoorwaarden vrijstelling
De in lid 9 onder a t/m c, genoemde vrijstellingen kunnen slechts worden verleend mits:
11. Procedurebepaling vrijstelling bouwvoorschriften
Bij het verlenen van een vrijstelling als bedoeld in lid 9 onder a t/m c zijn de procedurevoorschriften, zoals opgenomen in artikel 31 lid 1 van toepassing.
12. Aanlegvergunning
Het is verboden, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning), een op de plankaart als "karakteristiek gebouw" aangeduid gebouw geheel of gedeeltelijk te slopen.
13. Toegestane werkzaamheden
Het in lid 12 vervatte verbod is niet van toepassing op werkzaamheden die:
14. Advies cultuurhistorisch deskundige
Een aanlegvergunning, als bedoeld in lid 12 kan, met inachtneming van het bepaalde in lid 15, slechts worden verleend indien door de uitvoering van sloopwerkzaamheden geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke waarden van het gebouw, dan wel in het geval van onevenredige afbreuk door het stellen van voorwaarden, daaraan voldoende tegemoet kan worden gekomen. Alvorens vergunning te verlenen wordt schriftelijk advies gevraagd aan een cultuurhistorisch deskundige. Bij eventuele herbouw dient de karakteristiek van het gebouw te worden gerespecteerd.
15. Voorwaarden vergunningverlening
Een vergunning als bedoeld in lid 12 kan slechts worden verleend nadat een bankgarantie of andere schriftelijke garantie is overgelegd waaruit blijkt dat er voldoende financiële zekerheid bestaat dat de herbouw zal worden gerealiseerd in de stijl passend in de gebiedsomschrijving zoals opgenomen in de gemeentelijke welstandsnota, zoals deze geldt op het tijdstip van de vaststelling van dit plan.
16. Beschrijving in hoofdlijnen
In geval van nieuw- en of herbouw van woningen dient overeenkomstig het Regionaal Structuurplan Haaglanden (februari 2002) invulling te worden gegeven aan een energieprestatie normering op locatie (EPL) van minimaal 7.
17. Verboden werkzaamheden
Voor zover de gronden op de plankaart tevens zijn aangewezen als 'archeologisch aandachtsgebied' is het krachtens artikel 27 Monumentenverordening Zoetermeer 2001 verboden zonder vergunning graafwerk te verrichten of met een metaaldetector te zoeken op een diepte van meer dan 0,5 m onder het maaiveld en/of in de bodem aanwezige archeologische zaken te wijzigen, af te breken of te verplaatsen.
18. Gebruiksvoorschriften
Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming.
19. Bijgebouwen en gebouwde parkeervoorzieningen
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 18 wordt in ieder geval gerekend:
20. Aan huis verbonden beroep of bedrijf
Gebruik van gedeelten van de woning en een aanbouw, uitbouw en bijgebouw voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
21. Vrijstellingsbevoegdheid aan huis verbonden beroep of bedrijf
Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 20 voor een beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 35% van de oppervlakte van de woning en een aanbouw, uitbouw of bijgebouw voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
22. Procedurebepaling vrijstelling gebruiksvoorschriften
Bij het verlenen van een vrijstelling als bedoeld in lid 21 en zijn de procedurevoorschriften, zoals opgenomen in artikel 31 lid 1 van toepassing.
23. Strafbaarstelling
Overtreding van het bepaalde in de leden 12 en 18 wordt aangemerkt als een strafbaar feit in de zin van artikel 1a onder 2 van de Wet op de economische delicten.
1. Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor Waterstaatsdoeleinden aangewezen gronden zijn primair bestemd voor:
met de daarbij behorende:
2. Bestemmingen
Secundair zijn de in lid 1 genoemde gronden, voor zover zulks op de plankaart nader is aangegeven, bestemd voor de doeleinden zoals omschreven in het eerste lid van respectievelijk:artikel 3, 4, 7, 8, 9, 15, 16, 17, 18, 20 en 23 (bestemmingsplan Dorp IV).
3. Bouwvoorschriften
Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, ten dienste van de in het eerste lid genoemde bestemming, met een maximum hoogte van 5 m, gemeten ten opzichte van het aansluitende afgewerkte maaiveld.
4. Vrijstelling van bouwvoorschriften
Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 3 voor het bouwen van bouwwerken, ten dienste van de in lid 2, genoemde onderscheiden bestemmingen, conform het bepaalde in de bouwvoorschriften van de onderscheiden bestemmingen, voor zover de waterstaatkundige belangen dit gedogen en nadat hierover schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van de waterkering.
5. Gebruiksvoorschriften
Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming.
6. Strafbepaling
Overtreding van het bepaalde in lid 5 is een strafbaar feit, zoals bedoeld in artikel 1a onder 2 van de Wet op de economische delicten.
Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Deze regels kunnen worden aangehaald als: regels van het wijzigingsplan 'Schinkelweg 29A Zoetermeer' van de gemeente Zoetermeer.