| Plan: | Actualisering delen Oosterheem/Zegwaartseweg-Noord |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0637.BP00080-0003 |
het bestemmingsplan "Actualisering delen Oosterheem/Zegwaartseweg-Noord" met identificatienummer NL.IMRO.0637.BP00080- van de gemeente Zoetermeer.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
de begrippen uit het bestemmingsplan "Oosterheem/Zegwaartseweg-Noord" zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.
De 'wijze van meten' zoals opgenomen in artikel 2 van het het bestemmingsplan 'Oosterheem/Zegwaartseweg-Noord' is van overeenkomstige toepassing op dit plan.
De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - evenemententerrein' zijn tijdens evenementen en de daarbij behorende op- en afbouwperiode tijdelijke bouwwerken, zoals tenten, licht- en bewegwijzeringstorens, podia, terreinafzettingen, zendmasten en installaties toegestaan.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - evenemententerrein' gelden de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen.
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag (tegelijkertijd aanwezig) | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | |
| Klein | 12 | tot 1.500 | maximaal 1 dag, muv 1 evenement dat 5 dagen mag duren | |
| Middelgroot | 3 | tot 4.500 | maximaal 2 dagen muv 1 evenement dat 21 dagen mag duren. | |
Gebruik van gedeelten van de woning voor een 'aan huis verbonden beroep of bedrijf' wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van schuilhutten voor dieren die op deze gronden worden geweid en gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2.1 voor het bouwen van een ruimere schuilhut mits:
Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen, wordt hierover advies gevraagd aan een natuur- en/of landschapsdeskundige.
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - evenemententerrein' zijn tijdens evenementen en de daarbij behorende op- en afbouwperiode tijdelijke bouwwerken, zoals tenten, licht- en bewegwijzeringstorens, podia, terreinafzettingen, zendmasten en installaties toegestaan.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - evenemententerrein' gelden de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen.
| Soort evenement |
Maximum aantal evenementen per kalenderjaar |
Maximum aantal bezoekers per dag (tegelijkertijd aanwezig) | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) |
| Klein |
12 | tot 1.500 | maximaal 1 dag, muv 1 evenement dat 5 dagen mag duren |
| Middelgroot |
3 | tot 4.500 | maximaal 2 dagen muv 1 evenement dat 21 dagen mag duren. |
met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
De voor Verkeer - Verblijfsgebied aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van railverkeer ter plaatse van de aanduiding 'railverkeer (rv)', nutsvoorzieningen en fietsenstallingen met inachtneming van de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - evenemententerrein' zijn tijdens evenementen en de daarbij behorende op- en afbouwperiode tijdelijke bouwwerken, zoals tenten, licht- en bewegwijzeringstorens, podia, terreinafzettingen, zendmasten en installaties toegestaan.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - evenemententerrein' gelden de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen.
| Soort evenement |
Maximum aantal evenementen per kalenderjaar |
Maximum aantal bezoekers per dag (tegelijkertijd aanwezig) | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) |
| Klein |
12 | tot 1.500 | maximaal 1 dag, muv 1 evenement dat 5 dagen mag duren |
| Middelgroot |
3 | tot 4.500 | maximaal 2 dagen muv 1 evenement dat 21 dagen mag duren. |
De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Op deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - evenemententerrein' zijn tijdens evenementen en de daarbij behorende op- en afbouwperiode tijdelijke bouwwerken, zoals tenten, licht- en bewegwijzeringstorens, podia, terreinafzettingen, zendmasten en installaties toegestaan.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - evenemententerrein' gelden de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen.
| Soort evenement |
Maximum aantal evenementen per kalenderjaar |
Maximum aantal bezoekers per dag (tegelijkertijd aanwezig) | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) |
| Klein |
12 | tot 1.500 | maximaal 1 dag, muv 1 evenement dat 5 dagen mag duren |
| Middelgroot |
3 | tot 4.500 | maximaal 2 dagen muv 1 evenement dat 21 dagen mag duren. |
De voor Wonen - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
technische installaties, daaronder begrepen voorzieningen voor het opwekken en conserveren van energie;
met de daarbijbehorende bouwwerken.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Gebruik van gedeelten van de woning en de bebouwing op de bestemming Tuin voor een 'aan huis verbonden beroep of bedrijf' wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De voor Wonen - Woonwagenstandplaats aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken en terreinen.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Gebruik van gedeelten van de woonwagen en de erfbebouwing voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De voor Woongebied - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbijbehorende bouwwerken.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
Een omgevingsvergunning, als bedoeld in 10.3.1 wordt slechts verleend indien naar het oordeel van het bevoegd gezag geen sprake is van aantasting van:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Gebruik van gedeelten van de woning en de erfbebouwing voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Woongebied - 1 wijzigen in die zin dat op locaties waar een bouwhoogte van maximaal 45 m is toegestaan, woonbebouwing wordt toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 90 m met inachtneming van de volgende regels:
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Secundair zijn de in lid 11.1.1 genoemde gronden bestemd voor de doeleinden zoals omschreven in het eerste lid van de artikelen Woongebied - 1 .
Het bevoegd gezag is ter bescherming en veiligstelling van archeologische waarden bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van bouwen, zoals bedoeld in lid 11.2 onder b en kan in dat kader onder meer de volgende voorwaarden aan de omgevingsvergunning verbinden:
Het is verboden zonder, of in afwijking, van een omgevingsvergunning op of in de gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren:
Het onder lid 11.4.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen, of die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het in werking treden van het bestemmingsplan of die ten dienste van het archeologisch onderzoek worden uitgevoerd.
De aanvrager van de omgevingsvergunning overlegt een rapport waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, in voldoende mate is vastgesteld.
Het bevoegd gezag verleent de omgevingsvergunning indien naar hun oordeel uit het archeologisch onderzoek blijkt dat:
Het bevoegd gezag kan bij het verlenen van de omgevingsvergunning de volgende regels aan de vergunning verbinden:
Alvorens het bevoegd gezag beslist over de omgevingsvergunning kan zij advies inwinnen bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning de archeologische waarde kan worden aangetast en welke regels eventueel aan de vergunning moeten worden verbonden.
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor waterkering.
Secundair zijn de in lid 12.1.1 genoemde gronden bestemd voor de doeleinden zoals omschreven in het eerste lid van artikel Woongebied - 1
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan "Actualisering delen Oosterheem/Zegwaartseweg-Noord".