Stadscentrum / Dorpsstraat

Artikel 7 Cultuur en Ontspanning

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Doeleindenomschrijving

De voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. cultuur en ontspanning, uitsluitend in de vorm van een kunst- en cultuurcentrum met bijbehorende voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'museum' uitsluitend een museum;
• c. niet-zelfstandige horeca met een oppervlakte van maximaal 100 m², uitsluitend ten behoeve van de bezoekers van de onder a en b genoemde functies;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', tevens een ondergrondse parkeergarage;

met daaraan ondergeschikt:

• e. groenvoorzieningen;
• f. kunstwerken;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. objecten van beeldende kunst;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. speelvoorzieningen;
• k. vlaggenmasten en lichtmasten;
• l. water;
• m. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

7.1.2 Dubbelbestemming

Voor zover de in lid 7.1.1 genoemde gronden samenvallen met:

• a. de bestemming 'Waarde - Archeologie' is primair het bepaalde in artikel 32 van toepassing;
• b. de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' is primair het bepaalde in artikel 33 van toepassing;

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd;
• c. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan met een aanduiding in het maatvoeringsvlak is aangegeven.

7.2.2 Erfbebouwing

• a. aan-, uitbouwen en bijgebouwen behorende bij het hoofdgebouw mogen uitsluitend worden opgericht vanaf 1 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw, tot een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 60 m² en niet op grond met de aanduiding 'tuin';
• b. de bouwhoogte van een aan- of uitbouw mag niet meer bedragen dan de begane grondlaag van het hoofdgebouw waartegen wordt aangebouwd;
• c. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3 m bedragen en de bouwhoogte maximaal 5 m;

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erfafscheiding mag achter en in de voorgevelrooilijn maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van een erfafscheiding mag voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van vlaggenmasten, speelvoorzieningen en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van objecten van beeldende kunst mag maximaal 15 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.

7.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.2.3 onder a en b voor het bouwen van een erfafscheiding met een bouwhoogte van 3 m, indien dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, waaronder begrepen de beveiliging, en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de sociale veiligheid;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de milieusituatie;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

7.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen ten behoeve van wonen;
• b. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van motorvoertuigen, caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• c. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van risicovolle inrichtingen;
• f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een geluidzoneringsplichtige inrichting, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
• g. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.