Artikel 11 Gemengd - 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kantoren;
-
b. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidgevoelige voorzieningen;
-
c. dienstverlening;
met daaraan ondergeschikt:
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. kunstwerken;
-
f. nutsvoorzieningen;
-
g. objecten van beeldende kunst;
-
h. parkeervoorzieningen;
-
i. reclameobjecten;
-
j. speelvoorzieningen;
-
k. verblijfsgebied en terrassen;
-
l. vlaggenmasten en lichtmasten;
-
m. water;
-
n. wegen en paden;
met de daarbij behorende bouwwerken.
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan met een aanduiding in het maatvoeringsvlak is aangegeven.
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van een erfafscheiding mag achter en in de voorgevelrooilijn maximaal 2 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van een erfafscheiding mag voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van objecten van beeldende kunst, speelvoorzieningen, vlaggenmasten en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.
11.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.2.2, onder a en b, voor het bouwen van een erfafscheiding met een maximale bouwhoogte van 3 m, indien dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, waaronder begrepen de beveiliging, en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
11.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van motorvoertuigen, caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
-
b. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
-
c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor horeca en detailhandel;
-
d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van risicovolle inrichtingen;
-
e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een geluidzoneringsplichtige inrichting, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
-
f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
-
g. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.